MALL11 anuncia resultado, rendimento e portfólio do mês de maio
O Fundo de Investimento Imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11), administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., divulgou nesta quinta-feira (17) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo do MALL11 é obter renda por meio da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil. Além disso, se busca o ganho de capital, comprando e vendendo os ativos na carteira do Malls Brasil Plural.
O gestor do fundo destaca que em abril, alguns ativos de seu portfólio tiveram seu horário de funcionamento reduzido. Isso ocorreu por conta do aumento do número de casos relacionados a pandemia no Brasil. Vale destacar que isso acaba refletindo nos principais indicadores operacionais, com o aluguel faturado, as vendas totais e o próprio NOI.
A gestão ainda ressalta que “por conta do efeito da base de comparação, alguns dos indicadores do fundo apresentaram crescimento percentual exponencial em base YoY, dado o fechamento integral dos shoppings no mês de abril de 2020”.
Portfólio do Malls Brasil Plural
O MALL11 voltou a funcionar com 100% do seu portfólio aberto, embora continue “respeitando as limitações de horário de cada município”, como explicou o gestor do fundo. Porém, o fundo voltou a ver em maio mais restrições de horário de funcionamento. No dia 28 de maio, foi detalhado a situação atual do horário de funcionamento dos shoppings, assim como anunciado em fato relevante.
No NOI percentual por shopping nesse mês vigente, se viu a seguinte distribuição:
- Shopping Park Sul – 21%;
- Maceió Shopping – 19%;
- Shopping Park Lagos – 18%;
- Suzano Shopping – 17%;
- Boulevard Shopping Feira – 15%;
- Shopping Taboão – 6%;
- Shopping Tacaruna – 5%.
Os 7 shoppings centers que compõem o portfólio do MALL11 apresentam os seguintes percentuais do patrimônio líquido:
- Maceió Shopping – 28,57%;
- Boulevard Shopping Feira – 13,87%;
- Shopping Park Sul – 13,75%.
- Shopping Park Lagos – 13,68%;
- Suzano Shopping – 9,89%;
- Shopping Taboão – 7,04%;
- Shopping Tacaruna -5,46%.
Além disso, as aplicações financeiras do MALL11 totalizam cerca de R$ 61,13 milhões no dia 31 de maio 2021. Assim, as aplicações financeiras contam a compra de LFTs e a alocação em Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs).
Resultados e rendimentos do MALL11
O número de cotistas do MALL11 até o final do mês de maio alcançou a marca de 85.212. Do mesmo modo que a cota patrimonial alcançou a marca dos R$ 104,80, que em meio a 7.560.351 de cotas emitidas, resultou em um patrimônio líquido de cerca de R$ 792,35 milhões.
Enquanto isso, a cota de mercado atingiu os R$ 97,05, o que traz um valor de mercado ao fundo de R$ 733,73 milhões. Além disso, o dividendo anunciado pelo Malls Brasil Plural no período foi de R$ 0,45 por cota. Entre os destaques do mês de maio, se levantou os 57.820 m² de Área Bruta Locável (ABL) do MALL11.
Assim, o número de shoppings são 7, com uma ocupação de 97%. O resultado do mês foi de R$ 0,43 por cota, que representa um montante de quase R$ 3,23 milhões. Ademais, o retorno mensal do MALL11 resultou em -2,55% e o dividend yield anualizado da cota patrimonial é 5,28% ao ano e em relação à cota a mercado foi de R$ 5,71% ao ano.
