MCCI11: momento positivo do FII pode preservar seus dividendos
O fundo imobiliário Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de julho, anunciando seu resultado e rendimento mensal, assim como as movimentações de seu portfólio.
O fundo MCCI11 manteve o maior patamar de dividendos de sua história, em R$ 1,10 por cota, distribuídos nos meses de junho e julho. Além disso, o FII diz que adotou uma estratégia de estabilização dos valores pagos mensalmente pelo fundo.
Sobre essa manutenção da estabilidade nos dividendos do MCCI11, o FII diz que “acreditamos que a realização destes movimentos duradouros e consistentes são importantes para os investidores, à medida que permitem uma maior previsibilidade nos rendimentos futuros do fundo, concentrando assim, como cotistas, os investidores que buscam uma geração de renda estável e de longo prazo”.
Neste caso, o movimento recente de alta na distribuição do fundo imobiliário MCCI11 para R$ 1,10 por cota poderá ser preservado nos meses seguintes, mesmo em um cenário de tendência de baixa nos índices de inflação, considerando o patamar de reservas do FII.
MCCI11 considera o momento atual positivo para o FII
O fundo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários considera que está em um momento positivo, levando em conta o patamar de reservas e a redução projetada nos valores de taxa de performance.
O FII MCCI11 diz que 100% dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da carteira permanecem adimplentes. Além disso, o fundo afirma que todas as parcelas referentes a julho de 2022, com vencimento até a data de publicação do relatório já foram quitadas, o que inclui o CRI Vogue Square.
Nos últimos meses, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários pagou todas as suas operações compromissadas. No mês de junho, o fundo realizou a venda de FIIs no montante de R$ 6,8 milhões, trazendo um ganho de capital no mês de R$ 26 mil, além da aquisição de R$ 12,5 milhões em 3 FIIs, com um deles por meio de oferta 400.
O dividendo do MCCI11 equivale a um dividend yield anualizado de 14,4%, levando em conta o preço de fechamento do mês, de R$ 97,80. No mês de junho, o fundo gerou um rendimento final de R$ 15,2 milhões, equivalente a R$ 1,04 por cota.
Esse valor vem das receitas do MCCI11, que foram de R$ 19,5 milhões, enquanto as despesas foram de quase R$ 4,32 milhões. O provento distribuído pelo fundo representa uma rentabilidade de 1,12% por cota, correspondente a 109% do CDI Bruto e 128% do CDI líquido.
