Com proposta milionária em mãos, fundo imobiliário consulta cotistas

De acordo com fato relevante do último dia 18, o fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas recebeu uma proposta para vender o segundo andar do edifício Brascan Century Corporate, no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo.

Com proposta milionária em mãos, fundo imobiliário consulta cotistas
O que precisa para os fundos imobiliários voltarem a subir? Foto: Unsplash

O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas recebeu uma proposta para vender o segundo andar do edifício Brascan Century Corporate, no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo, por R$ 9 milhões. Agora, os cotistas vão decidir se o fundo aceitará a proposta de compra.

O segundo andar do edifício conta com uma área bruta locável de 726,6 metros quadrados. Dentro da proposta está a aquisição das vagas da garagem.  

O valor do negócio está avaliado em aproximadamente R$ 9 milhões. A compra se dará à vista, sendo que o valor oferecido equivale a R$ 12,4 mil por metro quadrado.

Segundo o fato relevante, a proposta feita para aquisição do segundo andar do edifício Brascan Century Corporate está 1,3% abaixo do valor justo.

Além do preço abaixo da avaliação patrimonial, a gestora (Argucia Capital Gestão de Recursos) ainda considera o cap rate do segundo andar do edifício.

O cap rate, ou o retorno financeiro que o ativo teria segundo a proposta de venda, é de 8,2%. Observando o valor líquido de R$ 12 mil por metro quadrado, o cap rate vai para 8,5%.

Considerando a estratégia do FII BMLC11B de entregar valor aos cotistas e a proposta feita, a gestora enxerga que há potencial suficiente no imóvel para conseguir propostas melhores.

Porém, o fundo imobiliário vê que há possibilidade de fazer o desinvestimento e liquidar uma parcela do imóvel, retornando valor aos seus cotistas, assim, o FII BMLC11 fará uma assembleia geral extraordinária (AGE) de cotistas para discutir o tema e avaliar qual será a decisão.

foto do autor: Oliver Imhof Chwang
Oliver Imhof Chwang

Formado em Ciências Contábeis pela Universidade do Vale do Itajaí (Univali), Oliver atuou como analista contábil por mais de 12 anos e possui 13 anos de experiência como investidor e 8 anos de Ghostwriter.

últimas notícias