PVBI11 fatura R$ 18,2 milhões e atualiza investidores sobre carteira
O fundo imobiliário PVBI11 faturou R$ 18,2 milhões e trouxe atualizações aos investidores sobre mudanças na carteira. Veja o que aconteceu.
Em outubro, o fundo imobiliário PVBI11 apresentou um resultado de R$ 16,1 milhões. Esse lucro foi impulsionado por receitas imobiliárias que alcançaram R$ 18,2 milhões, enquanto as despesas totais somaram R$ 2,3 milhões.
Os dividendos distribuídos pelo FII PVBI11 referente a esse período totalizaram R$ 14,9 milhões, o que equivale a R$ 0,55 por cota, mantendo o mesmo patamar do mês anterior.
O fundo imobiliário PVBI11 encerrou o mês com contratos de locação que, quando totalmente ocupados, gerariam uma receita potencial mensal de R$ 0,71 por cota. No entanto, o impacto da vacância reduziu essa receita potencial em R$ 0,03 por cota, resultando em uma receita imobiliária efetiva de R$ 0,67 por cota.
As despesas operacionais e imobiliárias foram de R$ 0,07 e R$ 0,01 por cota, respectivamente. As receitas financeiras adicionaram R$ 0,01 por cota ao resultado do fundo. No fechamento do mês, foram reservados R$ 0,04 por cota, aumentando a reserva de lucros do FII para R$ 0,21 por cota.
Expectativas da gestão do PVBI11
A gestão prevê para este ano finalizar a renegociação das condições comerciais com 3 locatários. Juntos, eles representam 7,41% da receita total do fundo, e as tratativas seguem em andamento.
No último mês, não ocorreram alterações no quadro de inquilinos do fundo PVBI11. A taxa de vacância física manteve-se em 15,7%, enquanto a vacância financeira apresentou uma redução para 6,9%, após o término do período de carência contratual de dois locatários. A gestão destaca que não há previsão de novas entradas ou saídas de locatários nos próximos meses.
A administração do fundo diz permanecer empenhada em reduzir a vacância, implementando estratégias comerciais direcionadas, além de explorar iniciativas como projetos turn key.
Neste mês, foram concluídos os reajustes contratuais esperados pelo PVBI11, que incluem uma área bruta locável (ABL) de 2.089 m². Os dois locatários, um do Union e outro do VOC, iniciaram os pagamentos de aluguel após o término das respectivas carências contratuais.
