Gestão do RBRD11 segue otimista sobre a situação dos seus imóveis
O RB Capital Renda II Fundo de Investimento (RBRD11), representado por sua gestora RB Capital Asset Management, comunicou ontem (24) aos cotistas do fundo os resultados financeiros do mês de janeiro em Relatório Gerencial. Em adição, a gestão comentou sobre as pendências judiciais em relação às indenizações que deverão receber.
A gestão do RBRD11 assegurou aos seus cotistas que o mês de janeiro foi finalizado com todos os aluguéis devidamente pagos pelos locatários.
Resultados do RBRD11 e pendências na justiça
Diante disso, no 10º dia útil de fevereiro (12), foram distribuídos aos investidores os lucros referentes ao mês anterior, “no valor total de R$ 93,7 mil ou aproximadamente R$ 0,05 por cota. As cotas no mercado secundário fecharam no último dia útil do mês a R$ 74,00”, informou a gestora RB Capital Asset Management.
Observe na tabela abaixo, reproduzida no Relatório Mensal do RBRD11:
No início do mês de fevereiro (8), o RBRD11 entrou com uma ação de execução extrajudicial contra a Leader, antiga locatária do imóvel do fundo nas cidades de Natal (RN) e no Catete (RJ).
A gestora informou que o fundo pleiteia na justiça uma indenização de R$7.088.229,59 em relação ao primeiro imóvel e R$7.344.732,22 para o segundo.
Por outro lado, as loja Leaders pleiteiam na justiça a rescisão contratual por alegar problemas no contrato firmado com o RBRD11.
Porém, o pedido foi indeferido na justiça, assim como a dívida em relação à inadimplência durante o ano de 2020 deverá ser assumida pela loja e pela instituição fiadora (Banco Bradesco). Os processos ainda seguem e cabe recurso.
Ambos os imóveis estão vagos. Porém, a gestora assegura aos cotistas que está empenhada para encontrar bons locatários para os imóveis.
“O processo de prospecção de novos ocupantes para os imóveis que eram locados para as Lojas Leader e que estão vagos segue em evolução”, afirmou a RB Capital Asset Management.
A gestora segue otimista na concretização desse negócio.
Conheça o RBRD11
O RB Capital Renda II Fundo de Investimento (RBRD11) é um fundo do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comerciais do segmento de varejo.
Na verdade, o fundo possui 4 imóveis, especificamente, localizados nas cidades de Nova Iguaçu (RJ), Uberlândia (MG), Rio de Janeiro (RJ e Natal (RN), sendo que os dois últimos estão vagos.
Além disso, o RBRD11 possui patrimônio líquido de R$130 milhões e tem cerca de 1.851.786 cotas emitidas e com último dividend yield mensal de 0,07%, considerando o valor da cota atual.
Para quem deseja investir neste no RBRD11, o preço atual do valor de uma cota é de R$63,35 (valor atualizado dia 25/02), sendo sua taxa de administração é de 0,17% ao ano sobre patrimônio líquido.
