RBRD11 anuncia resultados e atualiza portfólio do mês de maio
O Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Renda II (RBRD11), administrado por Votorantim Asset Management DTVM LTDA., divulgou nesta segunda-feira (21) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O RB Capital Renda II (RBRD11) foi constituído no mês de novembro de 2010. No início do fundo, se teve por objetivo a aquisição de 4 imóveis, de forma específica. Esses imóveis se localizam nas cidades do Rio de Janeiro (RJ), Nova Iguaçu (RJ), Uberlândia (MG) e Natal (RN).
O RB Capital Renda II lembra que a “Pela política de investimentos que consta do regulamento do FII, a emissão de novas cotas, a aquisição de novos imóveis ou a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio estão sujeitas a aprovação em assembleia geral de cotistas, por cotistas representando 25% +1 das cotas emitidas”.
Portfólio do RB Capital Renda II
A carteira do RBRD11 por localidade se distribui em:
- Nova Iguacu, RJ – 36,6%;
- Rio de Janeiro,RJ – 27,2%;
- Natal, RN – 16,6%;
- Uberlandia, MG – 12,8%;
- Disponibilidade – 4,0%;
- Outro – 2,8%.
A distribuição das receitas por prazo de vencimento é 100% acima de 36 meses, enquanto que o IGP-M compõe 79,5% do total de índices de reajuste utilizados, enquanto 25,6% são no IPCA. A distribuição do percentual da receita de locação dos imóveis por ano de revisional e/ou renovatória é 100% em 2025.
Por conta de uma característica e do tipo de atuação passiva que o RBRD11, os papéis do gestor e do administrador tem como foco principal trazer uma otimização dos contratos de locação. Com isso, a ideia é atrair inquilinos de qualidade e buscar a maior valorização possível dos preços de locação.
Além disso, a gestão do RBRD11 participa do dia-dia dos imóveis, que segundo eles, estão “analisando a contabilidade de custos, visando a otimização dos serviços, a economia de recursos, a preservação e melhoria do ativo, defendendo assim os interesses dos investidores”.
Resultados e rendimentos do RBRD11
O RBRD11 possui cerca de três mil cotistas. A Área Bruta Locável (ABL) total em propriedades do FII é de 23.729 m². Essas propriedades são do tipo de megalojas, centros de distribuição e armazenamento e escritórios.
O RB Capital Renda II encerrou o mês de maio com zero de inadimplência. Além disso, no dia 15 de junho, que é o 10º dia útil do mês, foram distribuídos lucros, conforme apurados segundo o regime de caixa auferido no período do mês de maio no valor total de R$ 116,8 mil, que corresponde a R$ 0,05 por cota.
Vale salientar que as cotas no mercado secundário fecharam no último dia útil do mês ao preço de R$ 60,10. O valor da cota patrimonial de fechamento até o dia 31 de maio de 2021 é de R$ 71,44. O RBRD11 tem 1.851.786 de cotas emitidas e o patrimônio líquido do fundo foi de R$ 132,28 milhões.
A receita imobiliária do RBRD11 é de cerca de R$ 170,49 mil, enquanto as despesas foram de R$ 49,3 mil. Além disso, o resultado de caixa total é de R$ 33,86 mil. O valor de mercado do fundo atingiu a marca de cerca de R$ 111,29 milhões.
