RBRL11 divulga o andamento da transação de venda de um galpão
A administradora de fundos BRL Trust DTVM S.A. do fundo RBR Log (RBRL11), anunciou aos cotistas e ao mercado nesta quarta-feira (18), através de fato relevante, o andamento da transação de venda de um galpão.
O anúncio vem em complemento ao fato relevante do dia 29 de abril de 2021, em que foi informado que o RBRL11 celebrou o instrumento particular de compromisso de compra e venda de imóvel com condições suspensivas e outras avenças, sobre a venda do galpão denominado Resende I, que se localiza na Rua Projetada, número 301, Polo Industrial I, Cidade de Resende – RJ.
No dia 17 de agosto de 2021, o RBRL11 e o comprador do imóvel Resende I firmaram um segundo aditamento para formalizar a mudança das datas de pagamento e valores remanescentes do preço de compra.
Com isso, se acordou o valor de R$ 11,5 milhões, para a segunda parcela do preço de aquisição. Esse valor foi recebido pelo RBRL11 ao mesmo tempo da celebração do segundo aditamento. O valor de R$ 54,87 milhões para a terceira e última parcela do preço de aquisição, a ser pago pelo comprador ao RBR Log no dia 15 de setembro de 2021.
De modo que se tivesse um resultado da mudança do fluxo de recebimento do preço de compra, o RBR Log disponibilizou uma tabela comparativa indicando o cronograma e o que foi pactuado nos termos do segundo aditamento, conforme se segue:
Saiba mais sobre o RBRL11
O objetivo do RBRL11 é gerar renda recorrente de aluguel através da locação de um portfólio de galpões logísticos. Com data de início em novembro de 2019, a taxa de gestão do fundo é de 1% ao ano do patrimônio líquido, enquanto a taxa de administração é de 0,18% ao ano. Já o benchmark é de IPCA + Yield IMA-B 5.
Até o final do mês de junho, o patrimônio do RBR Log é de cerca de R$ 720,21 milhões, que em meio a 5.662.469 cotas emitidas, se tem R$ 107,70 por cota. O dividendo médio em 2021 é de R$ 0,66 e se alcançou a marca dos 5.979 investidores. Já a Área Bruta Locável (ABL) do fundo é de 251.206 m².
Com 6 ativos, a liquidez média diária nos últimos 30 dias do RBRL11 em junho é de R$ 2,17 milhões, com 29% da participação detida pelo RBRP11. A vacância física do fundo é de 16%, enquanto a vacância financeira é de 11%.
O rendimento do RBRL11 no período foi de R$ 0,76 por cota, totalizando R$ 5,08 milhões, enquanto dividend yield é de 9,51% ao ano. Com isso, o retorno total bruto foi de -4,96% no mês de junho. No mês de junho, o resultado foi de R$ 5,9 milhões, em meio a R$ 7,2 milhões em receitas e R$ 1,3 milhão em despesas.
