RBRP11 vende imóvel com lucro acima de R$ 2 por cota; saiba mais
O fundo imobiliário RBRP11 divulgou informações sobre desinvestimento de edifício Amauri, localizado em São Paulo. Veja o valor
O fundo imobiliário RBRP11 anunciou a celebração da escritura pública de compra e venda referente à alienação de um imóvel localizado em São Paulo. Com a movimentação, a previsão é que o fundo tenha um ganho de capital estimado em R$ 2,38 por cota, com base no lucro contábil de R$ 28,9 milhões.
De acordo com o fato relevante, considerando o recebimento do preço, o desinvestimento gerará uma Taxa Interna de Retorno equivalente a 20,2% ao ano e Múltiplo sobre Capital Investido de 2,3x.
No entanto, o FII RBRP11 destacou que a venda do imóvel teve como preço base R$ 62 milhões, que atualizado totaliza R$ 62,8. A primeira parcela, no valor de R$ 1,3 milhão, foi efetuada em fevereiro, a seguinte, pelo preço de R$ 30,7 milhões, será paga na presente data, e, por fim, a última parcela, reajustado pela variação do IPCA/IBGE, deve ser quitada em julho de 2024.
Além disso, o fundo RBRP11 afirmou que o lucro da referida venda integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do FII no respectivo semestre de liquidação de cada uma das parcelas do preço.
“Ressaltamos que o cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos do Fundo é fruto do resultado das diversas alocações existentes no Fundo”, pontuou.
“O RBRP11 é um fundo de gestão ativa e tal transação está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do Fundo através do desinvestimento de ativos que já tenham atingido, em nossa visão, maturação como parte do portfólio”, completou.
RBRP11 recebe parcela milionária de venda de imóveis
Recentemente, o RBRP11 informou que recebeu a primeira parcela da venda dos conjuntos 61, 62, 63, 64, 121 e 124 do CEMG-TS, situados nos andares 6º e 12º. Os conjuntos estão localizados na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.461, Pinheiros, São Paulo.
O fundo recebeu, em janeiro de 2024, o valor de R$ 14 milhões referentes à primeira parcela do montante total de R$ 20.608.189,52, após superar as condições precedentes do contrato de compra e venda.
Segundo a gestora do RBRP11, o comprador dos conjuntos dos 6º e 12º andares ainda deve R$ 6.608.189,52 do preço total de venda. Este valor será pago em 4 parcelas iguais de R$ 1.652.047,38, começando 30 dias após o pagamento da parcela de R$ 14 milhões.
