RECT11 celebra novo contrato de locação com a BM Varejo Empreendimento
A administradora de fundos BRL Trust DTVM S.A. do fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) comunicou ao mercado e aos cotistas nesta segunda-feira (30), através de fato relevante, a celebração de um novo contrato de locação com a BM Varejo Empreendimento SPE S.A.
Com isso, o RECT11 realiza a locação da totalidade dos escritórios do 4º, 5º e 6º pavimentos da Torre Rio Claro Offices no empreendimento Cidade Matarazzo, situado em São Paulo/SP, na Alameda Rio Claro, 190. O prazo total desse novo contrato de locação é de 10 anos.
A área alugada dos escritórios do RECT11 corresponde a 2.426,79 m². O valor do aluguel mensal será equivalente a R$ 150,00 por metro quadrado. Nesse sentido, no novo contrato, foi concedida uma opção de compra sobre a totalidade dos imóveis, que poderá ser exercida a qualquer tempo durante o período de 36 meses a partir do início da vigência da locação.
Mais informações sobre o contrato do RECT11
A opção de compra oferecida é de um preço equivalente a R$ 30 mil por metro quadrado, valor este atualizado conforme variação positiva do IPCA/IBGE desde o início da vigência da locação até a data do efetivo pagamento. O RECT11 ressalta que exerceu sua opção de compra para a compra dos imóveis, conforme descrito no fato relevante divulgado no dia 13 de julho de 2021.
O preço de aquisição será pago em até 30 dias a partir da “efetiva averbação do “Habitese” na matrícula dos Imóveis, que está prevista para ocorrer entre os meses de outubro e novembro de 2021”, explica o fundo.
Conforme o contrato de locação acordado, a data de pagamento do preço de aquisição “marcará o início da vigência da locação”. De maneira adicional, destaca-se que a equipe da REC Gestão de Recursos S.A. continua “empenhada no esforço de locação das demais áreas vagas do portfolio do fundo”.
Saiba mais sobre o REC Renda Imobiliária
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 41% do tipo A. Do tipo AA tem 36% e 23% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 85% da receita de imóveis está no IGP-M e 14% no IPCA. A receita do fundo é de 83,4% em aluguel e 16,6% em RMG.
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 7,94%, o que corresponde a 329% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até julho de 2021 cerca de 20,3% sobre a cota de R$ 100. O patrimônio líquido do fundo no final do mês de julho de 2021 foi de R$ 762,8 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 4,38 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 5,26 milhões.
