RECT11: fundo imobiliário recebe aviso de inquilino para rescisão; dividendos serão afetados?
Um fundo imobiliário recebeu um aviso de um inquilino para rescisão de contrato. Será que os dividendos serão afetados?
O fundo imobiliário RECT11 recebeu uma notificação da empresa ELO Participações, atual locatária de diversos conjuntos no Condomínio Evolution Corporate, situado em Barueri – SP.
A empresa manifestou o desejo de encerrar o contrato de locação referente às unidades 201 e 202, ambas localizadas no segundo andar do edifício do FII RECT11. Juntas, essas duas unidades somam uma área de 878,12 metros quadrados.
Atualmente, a ELO Participações ocupa uma área total de 9.660,42 m² nesse empreendimento, abrangendo os conjuntos dos andares 1º, 2º, 3º, 4º, 8º, além das salas 1103 e 1104.
Mesmo com a intenção de devolver parte dos espaços, a empresa seguirá ocupando as demais unidades que fazem parte do contrato de locação com o fundo imobiliário RECT11.
A eventual devolução dessas duas unidades terá reflexo na taxa de vacância do portfólio do RECT11, que poderá ser elevada em 0,96%. Caso a devolução realmente ocorra, a taxa de vacância atingirá 10,94%. Apesar disso, caso confirmada, essa mudança não trará impacto na distribuição de rendimentos do fundo.
A gestão do fundo destacou em comunicado que, caso essa devolução se concretize, os cotistas serão comunicados de maneira oportuna.
RECT11 paga dividendos hoje (14); saiba o valor
Nesta segunda-feira (14), o fundo RECT11 realizou uma distribuição de dividendos no valor total de R$ 2,819 milhões, ou R$ 0,33 por cota, tendo como referência os resultados alcançados em março.
Considerando que o valor de fechamento da cota ao final de março foi de R$ 33,94, esse pagamento reflete um dividend yield mensal de 0,97%. Se anualizado, esse percentual equivale a um retorno de 11,67% ao ano.
Vale lembrar que os rendimentos provenientes de aplicações financeiras estão sujeitos à incidência de imposto de renda. Após essa dedução, a rentabilidade líquida do mês atinge um patamar correspondente a 119% do CDI líquido.
Observando o histórico recente, nos últimos 12 meses o RECT11 acumulou uma distribuição total de R$ 4,32 por cota.
Desde maio de 2019, logo após o encerramento da sua oferta pública inicial (IPO), o RECT11 já entregou aos cotistas um retorno acumulado de 39,74% sobre a cota de referência de R$ 100. Para fins de comparação, nesse mesmo intervalo, o CDI líquido de tributos teve uma performance acumulada de 40,98%.
