RECT11 divulga relatório gerencial com seu resultado de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
Conforme divulgado em 23 de fevereiro de 2022, o fundo celebrou um novo contrato de locação do conjunto no Edifício Parque Ana Costa, com a Abdala Whitake Arquitetos, por 5 anos. Pelo mesmo prazo, o fundo celebrou também contrato de locação do 18º andar da Torre Norte no Edifício Canopus, com pessoas físicas.
Em fevereiro o caixa do RECT11 ficou alocado em CRIs. Se fez a venda parcial de CRIs para alcançar resultado de caixa para o fundo. No começo de março, o REC Renda Imobiliária aplicou o caixa novamente em CRIs, mantendo seu hedge do passivo e trazendo maior rentabilidade.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
- Canopus – 29%
- Ed. Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 16%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Ed. Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 15,1% e a taxa de ocupação de 84,9%. Ao final de fevereiro de 2022, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 91%;
- CRI – 8%;
- Outros ativos – 2%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 0,1%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 42% do tipo A. Do tipo AA tem 35% e 22% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 76% da receita de imóveis está no IGP-M e 24% no IPCA. A receita do fundo é de 85,6% em aluguel e 14,4% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 6,53%, o que corresponde a 118% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até fevereiro de 2022 cerca de 23,88% sobre a cota de R$ 100.
No dia 15 de março de 2022, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 4,1 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,5018 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 80.089.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de fevereiro de 2022 foi de R$ 797,5 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 4,67 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 2,41 milhões. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de fevereiro, a cota fechou em R$ 66,79.
