RECT11 anuncia resultados no relatório do mês de junho
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou nesta quarta-feira (7) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
O REC Renda Imobiliária informou que a Caixa Econômica Federal fez a devolução no mês de junho dos conjuntos de dois andares do imóvel em que ele é locatário. Importante lembrar que a Caixa é locatária dos 16º, 17º e 18° andares do Edifício Parque Ana Costa em Santos/SP, devolvendo o primeiro e terceiro destes.
Desse modo, a Caixa precisará pagar uma multa por rescisão de forma antecipada do contrato de locação em questão com o RECT11. Nesse sentido, a soma da indenização por obras ligadas à devolução dessas unidades com o valor da multa é de cerca de R$ 2,586 milhões.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
- Canopus – 27%
- Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 17%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Agaxt – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 33,2% e a taxa de ocupação de 66,8%. Ao final de junho de 2021, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 88%;
- CRI – 11%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 1%;
- Outros ativos – 1%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 41% do tipo A. Do tipo AA tem 36% e 23% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 75% da receita de imóveis está no IGP-M e 25% no IPCA. A receita do fundo é de 90,0% em aluguel e 10,0% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 8,25%, o que corresponde a 366% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até junho de 2021 cerca de 19,8% sobre a cota de R$ 100.
No dia 15 de julho de 2021, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 4,9 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,60 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 76.666.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de junho de 2021 foi de R$ 761,02 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 6,99 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 4,496 milhões. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de junho, a cota fechou em R$ 77,01.
