RZTR11 compra imóvel por R$ 85 milhões e anuncia arrendamento por 15 anos
O fundo imobiliário RZTR11 divulgou em fato relevante a compra de um imóvel no Maranhão por valor milionário. Veja detalhes
O fundo imobiliário RZTR11 celebrou nesta terça-feira (14) um instrumento particular de compromisso de compra e venda para a aquisição de um imóvel localizado no município de Sambaíba, no estado do Maranhão, no valor de R$ 85 milhões.
Do montante total, R$ 38.759.201,02 foram pagos no ato da assinatura do contrato. Já os outros R$ 46.240.798,98 serão pagos na data do registro no Cartório de Registro de Imóveis.
A Riza, gestora do fundo, informou ainda que tem mais quatro Termos de Compromisso de Compra e Venda Vinculantes em andamento, para aquisição de mais cinco propriedades nos municípios de Alto Parnaíba (MA), Santa Rosa do Tocantins (TO), São Miguel das Missões (RS) e Gaúcha do Norte (MT), representando aproximadamente o montante de R$ 222.000.000.
“A gestão trabalha ativamente para formalização dos Instrumentos Particulares de Compra e Venda destes ativos nas próximas semanas”, destacou o fundo RZTR11 em documento.
RZTR11: arrendação de imóveis
Além ada compra, o fundo de investimento Imobiliário Riza Terrax anunciou também o arrendamento de imóveis por um período de 15 anos.
Dessa forma, este modelo permite ao vendedor liberar capital enquanto o produtor continua operando no imóvel, e o fundo garante uma renda de aluguel. A estimativa do impacto da operação nas receitas do fundo é de R$ 0,63 por cota anualmente.
Além disso, na virada do mês, o FII havia anunciado outros três negócios similares para a compra de imóveis no valor total de R$131.261.533,87. Um deles foi em Chapada da Natividade (TO), pelo valor de R$ 32 milhões, com área de 2.015,44 hectares.
A outra operação foi a compra de um imóvel em Alto Parnaíba (MA), de 525 hectares, pelo valor de R$ 6,9 milhões. Já em Riachão (MA), um área de 2.353,02 hectares foi comprada pelo valor de R$ 92,3 milhões, conforme anunciado em fato relevante em 30 de abril.
Com isso, o fundo destacou ainda que todos os imóveis serão arrendados pelo prazo de 15 anos, tendo como impacto nas receitas do FII RZTR11 em R$ 0,23, R$ 0,05 e R$ 0,46 ao ano por cota e 0,20 ao ano por cota, após o desembolso da última tranche, respectivamente.
