BRCO11 registra lucro de R$ 17,5 mi e acumula R$ 30 mi em reserva
O fundo imobiliário BRCO11 (Bresco Logística) registrou lucro caixa de R$ 17,5 milhões em julho de 2026, segundo o relatório gerencial do fundo. No período, a receita total alcançou R$ 22,1 milhões.
A receita imobiliária apresentou aumento de R$ 100 mil no mês, impulsionada principalmente pelo aluguel variável do Hotel Ramada Viracopos.
As despesas com propriedades foram influenciadas, principalmente, pela vacância dos imóveis Bresco Canoas e Bresco Resende, além das despesas de IPTU relacionadas ao imóvel Bresco Viracopos.
Já as despesas financeiras estão relacionadas aos juros dos financiamentos contratados para a aquisição dos imóveis Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho.
FII BRCO11 distribui R$ 0,91 por cota
Em julho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,91 por cota aos investidores. Considerando a cotação de fechamento do mês, o rendimento corresponde a um dividend yield de 9,5% ao ano.
No período, o BRCO11 distribuiu 93,7% do lucro caixa gerado no mês. No acumulado de 2026, o percentual de distribuição chega a 95% do lucro caixa.
O fundo também encerrou o mês com R$ 30,2 milhões em lucro caixa acumulado e ainda não distribuído, equivalente a aproximadamente R$ 1,68 por cota.
FII assina contrato de 5 anos com Mercado Livre
O BRCO11 fechou um contrato de locação com o Mercado Livre que zera a vacância do Imóvel Bresco Resende e reduz a vacância física do fundo para 1,6%. O anúncio foi feito em fato relevante divulgado nesta segunda-feira (17).
Pelo acordo, o BRCO11 locou uma área de 25.487,73 m², equivalente a 100% da área bruta locável (ABL) do imóvel, à Mercado Livre Brasil. O contrato tem vigência de cinco anos, com início previsto para a data de assinatura, e representa 4,3% da ABL total do fundo.
Contrato do BRCO11 eleva valor da locação em 25%
Após o encerramento do período de descontos previsto no acordo, a locação passará a representar R$ 0,034 por cota ao mês — incremento de 25% em relação ao contrato anterior do mesmo imóvel, segundo o fato relevante. O documento não informa o valor absoluto do aluguel.
O contrato também define as condições de uma eventual saída antecipada. Para rescindir, o Mercado Livre deverá dar aviso prévio mínimo de cinco meses e pagar indenização equivalente a três vezes o aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente e corrigida pela variação positiva do IPCA.
Além disso, os descontos concedidos deverão ser restituídos integralmente, também corrigidos pelo IPCA, caso a rescisão ocorra até o 36º mês de vigência. A partir do 37º mês, a devolução desses valores passa a ser proporcional ao prazo que faltar.
Com a nova locação, o Imóvel Bresco Resende deixa de ter vacância física. O fundo é administrado pela Oliveira Trust e gerido pela Bresco Investimentos e
