SNFF11 sobe dividendos em 38% com novo guidance; veja valores e datas
SNFF11 fez seu primeiro anúncio após adotar uma política mais agressiva de pagamentos; fundo acumulou mais de 5% de alta em março.
O FII SNFF11 anunciou na manhã desta segunda-feira (15) a distribuição de dividendos no valor de R$ 1 por cota, o que representa uma alta de 38,8% em relação à distribuição do mês de março, de R$ 0,72.
O pagamento será feito no dia 25 aos investidores, de acordo com sua posição de cotas do fundo ao fim do pregão desta segunda. O valor representa um dividend yield anualizado de 14,35%.
A alta nos dividendos do SNFF11 já havia sido anunciada pela Suno Asset, gestora do fundo, no mês passado. A empresa afirmou que estava aumentando o guidance de distribuição para o valor de R$ 0,90 a R$ 1,10 por cota até o fim do primeiro semestre.
“O guidance previamente informado era bastante conservador e levava em conta apenas as receitas recorrentes projetadas do fundo, sem a utilização da reserva acumulada ou projeção de ganho de capital não recorrente, podendo ser revisado caso a equipe de gestão optasse por assim fazê-lo nos próximos meses”, disse a gestora no relatório gerencial de março
O fundo SNFF11 conta hoje com mais de 29 mil cotistas e conseguiu realizar um ganho de capital expressivo nos últimos dois meses, alcançando uma reserva acumulada de R$ 1,58 por cota.
“O fundo pode manter a previsibilidade e a atratividade nas distribuições, minimizando o impacto negativo potencial caso passemos por um cenário de mudanças nas expectativas, principalmente tratando-se do ambiente macroeconômico”, completa o texto dos gestores no relatório.
SNFF11: inclusão em carteira recomenda
O bom desempenho ao longo de março, com valorização de 5,43% no valor das cotas, especialmente após o anúncio de uma política mais agressiva de distribuição de dividendos, levou o FII SNFF11 a ser incluído na carteira recomendada de fundos imobiliários da CM Capital como um dos “protagonistas” da escolha, com 11% da composição da carteira.
O fundo imobiliário SNFF11 é um FOF, ou fundo de fundos, cuja operação primordial é a compra e venda de cotas de outros FIIs, tanto no mercado secundário da B3 como na participação em ofertas primárias (emissões de cotas) que se mostrem boas oportunidades para ganho de capital. Além disso, o fundo busca renda recorrente a partir dos dividendos pagos pelos ativos.
Em fevereiro, o SNFF11 obteve um resultado caixa de R$ 2,525 milhões, fruto de receitas de R$ 2,690 milhões e despesas de R$ 165 mil. As receitas recorrentes, fruto dos rendimentos das cotas de outros fundos imobiliários, ficaram em R$ 1,785 milhão, enquanto o ganho de capital líquido, já descontado o imposto de renda, ficou em R$ 863 milhões.
A gestão realizou diversas vendas com ganho de capital e geração de liquidez entre fundos como MALL11, HGLG11, SNEL11, VISC11, TRXF11, GGRC11 e ALZR11. Além disso, foram vendidas no mercado secundário cotas do BTLG11 e do CPSH11 para compra de novos papéis dentro dos processos de emissão, por meio de uma estratégia de arbitragem, de forma a manter a posição nos dois fundos. Outra emissão do qual o SNFF11 participou foi do RBHG11,realizada com desconto em relação ao preço de mercado, o que pode indicar uma possibilidade de realização de lucro em curto prazo.
