TRXF11 tem queda no resultado de fevereiro, mas dividendos se mantêm; Veja detalhes
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou seu relatório gerencial do mês de fevereiro, reportando um resultado operacional mensal de R$ 8,273 milhões, equivalente a R$ 0,69 por cota, conforme anunciado pelo FII nesta sexta-feira (3).
O resultado do TRXF11 mostra uma queda de 16,8% em relação ao mês anterior, já que em janeiro de 2023 o fundo reportou um resultado operacional de R$ 9,942 milhões.
A quantia distribuída em dividendos do TRXF11 fora de R$ 10,193 milhões, equivalente a R$ 0,85 por cota, mesmo valor praticado no mês anterior.
O pagamento dos proventos do TRXF11 será realizado no dia 14 de março aos investidores que detinham cotas e recibos em 28 de fevereiro.
Desde o início das negociações das cotas do fundo na Bolsa de Valores brasileira (B3), a rentabilidade total do FII TRXF11 é de +34,93%, considerando a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos. No mesmo período, o IFIX caiu 10,00%, totalizando uma diferença de +44,93% neste período.
No ano, a rentabilidade total do TRX Real Estate é de +0,43%, enquanto o IFIX teve uma variação de -2,05%, uma diferença de +2,48%.
No mês, as cotas do TRXF11 negociadas no mercado secundário tiveram uma desvalorização de 0,65%, enquanto o IFIX teve queda de 0,45%.
O número de investidores do fundo novamente registrou crescimento em fevereiro e ultrapassou a marca de 86 mil cotistas. O volume diário médio negociado foi de cerca de R$ 2,9 milhões.
Portfólio do TRXF11
No dia 2 de março, o fundo TRXF11 celebrou um novo contrato de locação na
modalidade Built to Suit (BTS) com a Obramax Atacado de Construção para a compra desenvolvimento, construção e locação de 1 nova loja “Big Box” da rede.
O contrato de locação atípico tem um prazo de 20 anos. O valor total do compromisso de investimento assumido pelo fundo imobiliário TRXF11 com a compra do terreno e custeio da obra de construção e desenvolvimento imobiliário é de cerca de R$ 86,5 milhões.
O TRXF11 tem um patrimônio líquido de mais de R$ 1,236 bilhão, equivalente a R$ 103,11 por cota. Já o valor de mercado é de R$ 1,249 bilhão, correspondente a R$ 103,90 por cota. Tanto a vacância física quanto a financeira do fundo se encontram zeradas.
