VRTA11 faz novo “giro de carteira” e portfólio rende IPCA + 9,33%
Com mercado favorável, fundo faz giro em busca de novos investimentos; confira
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou em relatório gerencial nesta última sexta-feira (11), os resultados do mês de julho. O FII gerido pela Fator, ressalta que aproveitou o mercado favorável para vender ativos e obter retornos maiores. Porém, com a redução do IPCA dos últimos meses, o fundo teve a distribuição de seus dividendos comprometida.
O fundo VRTA11 vendeu uma parte do CRI LAR Cooperativa, no total de R$ 5 Milhões com um ágio de R$ 177 mil. O FII tambem vendeu as cotas do FII HGCR11 no volume, no volume de R$ 15,5 Milhões. Além desses, o FII recebeu o restante do CRI Shopping Valparaiso. E no preço atual da cota a mercado, com valores na casa dos R$ 91,00, a taxa de retorno da carteira do VRTA11 está em torno de IPCA + 9,33% ao ano.
Com o cenário econômico marcado por inflação mais baixa, inclusive com deflação de -0,08% no mês de junho, os dividendos do VRTA11 foram de R$ 0,70, o menor do ano.
A gestora explica que “os CRIs indexados em IPCA representam 91,5% do saldo total da carteira de recebíveis e a maioria dos mesmos possui uma defasagem de 2 meses”, comenta a gestora.
O fundo imobiliário VRTA11 fechou o mês com R$ 57,2 Milhões em caixa (3,86 % do PL). A gestora disse que esses valores serão destinados ao pagamento dos rendimentos e ao investimento em novos ativos.
Ao todo, o FII possui R$ 0,37 de reservas, que inclusive, também serão usadas para cobrir os custos das operações compromissadas reversas, no valor atual de R$ 28,9 milhões.
Por fim, a Fator destaca que a redução da taxa Selic, que saiu de 13,75% para 13,25%, é positiva para o mercado, uma vez que “com taxas de juros mais baixas os fundos imobiliários passam a ser mais atraentes para os investidores”.
Conheça o fundo imobiliário VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,5 bilhão de patrimônio líquido e tem quase 123.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$94,42, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre o PL.
