XPIN11 informa resultados e explica menor negociação na B3
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou aos seus cotistas nesta terça-feira (25) os resultados do fundo em abril. Além disso, a gestão explicou, em Relatório Mensal, as razões pela redução da negociação de suas cotas no mercado secundário.
A gestão afirmou que a distribuição referente a abril foi de R$ 0,64 por cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 7,0% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 110,02/cota).
Já em relação aos resultados, a gestão informou que foi o equivalente a R$ 0,53 por cota para o mês de abril de 2021 e decorreu, em linhas gerais, do recebimento de todos os valores de locação devidos ao XPIN11 de acordo com os contratos vigentes. Confira na tabela abaixo:
Neste caso, a XP Asset reforçou que 5 dos locatários do fundo “adiantaram no mês de março a locação que seria devida no mês de abril, dos quais 4 pagaram no mês de março a locação de competência de fevereiro e de março (ou seja, 2 aluguéis)”. Desta forma, esse adiantamento refletiu no resultado deste mês em relação ao anterior.
No mercado secundário, o volume de negociação da cota do fundo foi de R$ 24,6 milhões, com uma redução de 25% na média diária de negociações em relação ao mês anterior. Na explicação da gestão, isso se deu pelo maior “nível de incerteza do mercado em relação à retomada econômica e controle da pandemia no curto prazo”.
A gestora também informou que ainda há ativos sem locação no portfólio do fundo. Porém, a gestão afirmou estar, juntamente com a equipe comercial BBP, “engajada na prospecção de potenciais locatários”.
Mesmo com as dificuldades, a XP Asset destacou estar atenta às oportunidades de investimento, mesmo com os efeitos da pandemia sob o mercado.
Saiba mais sobre o XPIN11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11) tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$730 milhões e tem cerca de 52.617 cotistas.
Por fim, para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$110,85, sendo sua taxa de administração é de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do Fundo, conforme previsto no regulamento.
