Resultado do XPLG11 cresce 12,8% em março; Fundo vai pagar R$ 20 milhões em dividendos
O resultado do XPLG11 cresceu 12,8% em março, enquanto os dividendos do fundo serão de R$ 20 milhões. Veja os destaques do mês.
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou seu relatório gerencial do mês de março, reportando um resultado mensal de R$ 21,92 milhões, quantia 12,81% superior à de fevereiro, que foi de R$ 19,43 milhões.
Referente a esse resultado, os dividendos do XPLG11 foram de R$ 20,05 milhões, que serão distribuídos em 17 de abril de 2023. Essa quantia foi igualmente paga em março, no valor de R$ 0,74 por cota.
Esses novos rendimentos do XPLG11 correspondem a um dividend yield anualizado de 9,4% em relação ao valor de mercado no fechamento do mês, de R$ 94,38 por cota.
Segundo o relatório, a gestora e o administrador do fundo buscam adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre.
As receitas do FII XPLG11 em março foram de R$ 24,72 milhões, vindo principalmente de receitas de locação, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,804 milhões, cuja maior parte é de despesa operacional.
Portfólio do XPLG11
O XP Log é um fundo imobiliário cujo objetivo é auferir ganhos com a compra e exploração comercial de empreendimentos, principalmente na área logística e indústria.
Em relação ao portfólio investido pelo fundo XPLG11, ocorreu a devolução parcial de 5.748 m² pela RG Log e a ocupação simultânea pela Scala da referida área no WTTP2.
No início de março de 2023, o fundo celebrou um novo contrato de locação sobre 12.905 m² do Especulativo Cajamar, o que gerou uma redução da vacância física do fundo de 6,8% para 5,4%, sendo este o menor patamar desde junho de 2020.
Além disso, o fundo imobiliário XPLG11 terminou o mês de março com um patrimônio líquido de R$ 3,074 bilhões, equivalente a R$ 113,43 por cota.
O fundo possui 92% de seu patrimônio alocado em imóveis, enquanto a exposição do FII em cotas de outros fundos imobiliários é de 7%. As aplicações financeiras, por sua vez, representam cerca de 1% do portfólio do XP Log.
Na tipologia dos contratos, 60% são atípicos e 40% são típicos. Na diversificação regional, o portfólio do fundo está mais exposto a São Paulo, com representação de 41,7%, com quase 450 mil m².
No mês de março, ocorreram 801.918 negociações do fundo na bolsa, movimentando um volume de R$ 74,4 milhões. A liquidez média diária do XPLG11 foi de R$ 3,2 milhões e a cotação no mercado secundário encerrou o mês a R$ 94,38 por cota.
