XPLG11 recebe R$ 45,1 milhões por venda parcial de imóvel em Barueri (SP)
XPLG11 confirmou recebimento em negociação com locatária que exerceu opção de compra de contrato assinado em 2022.
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou ter feito a cessão de recebíveis referentes a três módulos do imóvel WT Technology Park II, em Barueri (SP), pelo valor de R$ 110 milhões, conforme previsão de contrato assinado em 2022 com o locatário, a Scala Data Centers, que exerceu opção de compra prevista no acordo.
O FII XPLG11 recebeu na sexta-feira a primeira parte do pagamento, no valor de R$ 45,1 milhões, correspondente a 41% do valor, e o restante tem vencimento previsto para julho de 2024. A área bruta locável total do acordo é de 6.993,21 metros quadrados.
Quando a transação for quitada, o XPLG11 projeta um ganho de capital de R$ 22.610.885,24, ou R$ 0,76 por cota. “O ganho de capital será reconhecido pelo fundo parte nesta data e parte no mês de julho de 2024, uma vez recebida a parcela final de cessão”, afirmou o fundo imobiliário em fato relevante.
XPLG11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário XPLG11 apresentou no relatório gerencial de maio, divulgado no mês passado, um patrimônio líquido de R$ 3,313 bilhões, o equivalente a R$ 111,89 por cota, alocado em 18 diferentes imóveis, em seis diferentes Estados, com ABL total de 964.398 metros quadrados.
Atualmente o FII registra vacância física de 3,4% e vacância financeira de 3,2%, e conta com 52 diferentes inquilinos, dos quais o mais relevante, isoladamente, é a Casas Bahia (BHIA3), com 13% da receita, seguida do grupo Leroy Merlin, com 12%.
Na última sexta-feira (28), o XPLG11 anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,78 por cota, o mesmo dos meses anteriores, referentes aos resultados de junho. O pagamento está previsto para o dia 12 de julho, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão.
