XPLG11 mantém dividendos, mesmo com queda no lucro, e avança em compra bilionária
XPLG11 manteve distribuição de dividendos em agosto, mesmo com queda no lucro líquido, e divulgou movimentações na carteira de imóveis logísticos.
O fundo imobiliário XPLG11 apresentou uma redução no resultado de agosto de 2025, com um lucro líquido de R$ 22,473 milhões, ante R$ 25,599 milhões registrados em julho. As receitas do fundo somaram R$ 28,145 milhões em agosto, contra despesas de R$ 5,672 milhões.
A distribuição de dividendos do XPLG11 foi mantida em R$ 25,564 milhões, equivalente a R$ 0,82 por cota. Investidores que detinham cotas na Data Com, em 29 de agosto receberão o pagamento, previsto para a próxima sexta-feira (12). Com o valor de mercado da cotação ao final do mês em R$ 99,30, o dividend yield anualizado atinge 9,91%.
O NE Logistic FII, fundo integralmente detido pelo XPLG11, mantém acumulado um resultado em base caixa de R$ 3,23 por cota. Essa quantia ainda não foi distribuída, aguardando o recebimento das parcelas previstas no fato relevante divulgado em janeiro de 2025, sem considerar a atualização inflacionária.
XPLG11: movimentações na carteira
Entre as movimentações na carteira do XPLG11 em agosto, o fundo desfez um contrato de locação de uma área de 1.904 metros quadrados no HGLG WL, ativo mantido em sociedade com outro FII de imóveis logísticos, o HGLG11. O relatório indicou uma inadimplência de 6,4% na receita de locação mensal, concentrada em dois locatários, com negociações em andamento para regularização dos pagamentos.
Outro ponto relevante foi o avanço nas diligências referentes à aquisição dos ativos imobiliários dos fundos RBRL11 e RDLI11, por cerca de R$ 1,5 bilhão. O cronograma do processo permanece dentro do previsto, sendo aguardadas novas atualizações.
Com patrimônio líquido de R$ 3,312 bilhões (e mais de 330 mil cotistas, a gestão do XPLG11 continua buscando novos locatários para áreas vagas e avalia estratégias de reciclagem de ativos como alternativas para gerar valor adicional ao fundo. Essas movimentações fazem parte do esforço de fortalecer a carteira e melhorar os resultados futuros do fundo imobiliário.
