Bom Dia FIIs – BRCR11, RBRP11 – Confira os destaques de 01/11
O IFIX fechou a última segunda-feira (1º) em queda de -0,09%, terminando o dia em 2.673,26 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2021, a variação do índice é de -0,09% e -6,86%, respectivamente. Confira na tabela abaixo:
Já o índice SUNO30 fechou em queda de -0,17% e 96,72 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
BRCR11 informa nova locação e comemora redução de vacância
Em relatório mensal apresentado aos cotistas nesta segunda-feira (1º), a gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou o resumo do desempenho do fundo no mês de outubro. Também, o BTG Pactual divulgou nova locação para ativo do fundo, apresentando informações atualizadas sobre a vacância do BRCR11.
A gestão explicou que a rentabilidade total para o cotista no último mês foi negativa, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 8,3%.
Desta forma, o fundo distribuiu R$0,46 por cota. O dividend yield anualizado de acordo com a última distribuição é de 8,5%. Veja os resultados abaixo:
Nova locação e redução de vacância
A gestão divulgou a assinatura de um novo contrato de locação para 2 andares no edifício BFC. A gestora disse que seu trabalho foi decisivo para a rápida locação das lajes, levando a torre do empreendimento a atingir uma ocupação de 100%.
Por outro lado, a vacância na região da Paulista fechou o terceiro trimestre do ano em mais de 15% para ativos de alta qualidade.
Em relação à nova locação, o contrato terá vigência de 10 anos, se iniciando já no mês de novembro, logo não teremos nenhum intervalo entre a entrega do andar em aviso prévio e a ocupação pelo novo inquilino, não incorrendo assim em custos de carrego por vacância.
Na região do imóvel, o valor médio das locações é de R$ 118,40/m², sendo que o aluguel firmado possui valor superior.
Em outubro, com o aumento da vacinação da população adulta de São Paulo e do Rio de Janeiro, houve um grande aumento do retorno aos escritórios. Prova disso é que mais de 50% dos colaboradores atuam na modalidade presencial, número crescente a cada semana.
Os administradores prediais dos ativos do BRCR11 vêm coordenando junto às empresas ocupantes, o processo de retorno aos escritórios. A gestão garantiu que o processo de retomada já caminha para uma ocupação normalizada nos primeiros meses do próximo ano.
Confira abaixo o patamar de vacância do fundo em relação à receita de locação:
Os números do fechamento do terceiro trimestre nos mostram a recuperação da absorção líquida de São Paulo, que fechou positiva pela primeira vez no ano. Contribuíram para esta retomada as regiões da Faria Lima, Marginal Pinheiros e Paulista.
Desta forma, a gestora disse que os ativos AAA/A localizados nas regiões valorizadas de São Paulo fecharam o trimestre com uma vacância um pouco superior a 25%, enquanto neste período a vacância do BRCR11 permaneceu em patamar inferior.
O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas.
O FII BTG Pactual Corporate Fund possui patrimônio líquido de R$2,87 bilhões e tem cerca de 131.383 cotistas.
RBRP11 vende imóvel e mostra seus lucros
A gestão do FII RBR Properties (RBRP11) comunicou aos cotistas na última segunda-feira (1º), os resultados da venda de imóvel do portfólio do fundo.
A gestora informou que o RBRP11 recebeu o valor de R$ 3.024.000,00 referente à venda do conjunto 42 do Ed. Mykonos, localizado no bairro Vila Olímpia, São Paulo – SP.
A operação gerou um ganho de capital líquido de comissão estimado em R$ 0,03 por cota. A gestora disse que esse valor representou uma Taxa Interna de Retorno equivalente a 7% ao ano.
Além disso, o fundo explicou que a venda está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do RBRP11 e foco em ativos que a gestão tenha controle do condomínio.
Por fim, a gestão disse que os lucros da referida venda estarão na base de cálculo da distribuição dos rendimentos do RBRP11 ainda neste semestre.
Conheça o RBRP11
O FII RBR Properties (RBRP11) é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios.
O fundo possui patrimônio líquido de R$1.039 bilhão e tem cerca de 12.179.187 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBRP11, o valor patrimonial de sua cota é de R$85,35, sendo sua taxa de administração de 0,12%a.a. sobre patrimônio líquido.
