DEVA11: resultado cresce em dezembro e gestão destaca perspectivas para 2023
O fundo imobiliário DEVA11 reportou um resultado de R$ 14,747 milhões de dezembro, cujo montante foi totalmente distribuído na forma de dividendos, conforme relatório gerencial anunciado pelo FII nesta segunda-feira (16).
As receitas do FII DEVA11 foram de R$ 17,084 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,337 milhões.
Os dividendos do DEVA11 foram distribuídos no dia 13 de janeiro de 2023, no valor de R$ 1,05 por cota, aos investidores que estiveram posicionados nas cotas do fundo até o final da sessão do dia 6 de janeiro.
Os rendimentos do DEVA11 tiveram um aumento de 16,67% em relação ao mês anterior, quando o fundo havia distribuído R$ 0,90 por cota.
Nos últimos 12 meses, o fundo soma R$ 13,46 por cota em pagamento de proventos, perfazendo um dividend yield anualizado de 15,06%.
Quais são as perspectivas para 2023?
No ano de 2022, o dividend yield fechou em 15,4%, resultado que ficou dentro das expectativas da gestão. Na média mensal, esse número ficou em 1,2%.
Apesar de impactado negativamente pelos meses de deflação, o fundo imobiliário DEVA11 manteve seu patamar expressivo de resultado no acumulado do ano.
O IPCA de dezembro variou acima das expectativas do mercado com 0,62%. No ano, o índice acumulou 5,79% de alta, superando a meta e o teto de inflação estabelecida pelo CMN, que era de 3,5% e 5% respectivamente.
A gestão destacou que foi o segundo ano seguido em que a inflação estourou o teto da meta mesmo em um cenário de política monetária contracionista, postura tal que será estendida para 2023 a fim de consolidar o processo de desinflação.
As estimativas apontam para um ano de 2023 parecido ao anterior no que diz respeito à
inflação e juros. Com isso, a gestão diz que os investimentos indexados ao IPCA tendem a continuar entregando resultados expressivos, trazendo proteção patrimonial e ganhos reais coerentes com a carteira do fundo DEVA11.
DEVA11 negocia com desconto de 12% em relação ao valor patrimonial
Cerca de 88% do portfólio do FII está em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Enquanto isso, 6,6% estão em cotas de FIIs, enquanto 5,4% corresponde aos recursos presentes em caixa.
O valor de mercado total do DEVA11 é de R$ 1,256 bilhão, correspondente a R$ 89,42 por cota. Já o patrimônio líquido é de R$ 1,428 bilhão, equivalente a R$ 101,69 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do fundo é de 0,88%.
Isso mostra que as cotas do DEVA11 estão sendo negociadas na bolsa com um desconto de 12% em relação ao valor patrimonial.
