MXRF11 acaba de anunciar novos dividendos para agosto; Confira o valor
O fundo imobiliário MXRF11 divulgou um novo pagamento de dividendos para agosto. Confira o valor por cota e quando será pago.
O fundo imobiliário MXRF11 divulgou seus novos dividendos para o mês de agosto, no valor de R$ 0,12 por cota, conforme anunciado nesta segunda-feira (31).
Os dividendos do MXRF11 mantiveram o valor pago pelo FII no mês passado, que também foi de R$ 0,12 por cota. O novo valor vai ser distribuído no dia 14 de agosto de 2023.
Os investidores com direito a receber os novos proventos do MXRF11 são os que possuem cotas do FII até o fechamento da sessão de hoje (31). A partir desse critério, não é necessário fazer mais nada para receber.
Os dividendos do MXRF11 somam R$ 1,32 nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield de 12,31% sobre sua cotação atual de mercado, que é de R$ 10,72.
Uma das grandes vantagens aos investidores é que os dividendos de fundos imobiliários são isentos de tributação de IR, e isso também vale para os rendimentos do MXRF11.
No ano de 2023, os rendimentos do Maxi Renda somam R$ 0,83 por cota. Nos 8 primeiros meses do ano passado, essa soma era de R$ 0,72 por cota, o que mostra um aumento de 15,28% de um ano para o outro.
No mês anterior o pagamento de R$ 0,12 representou 102,70% do CDI considerando os impostos e 120,82% do CDI com um gross-up de 15% de impostos, levando em conta a cotação de fechamento de junho de R$ 10,90.
Detalhes sobre o MXRF11
O montante distribuído na forma de dividendos em julho foi de R$ 27,12 milhões, a partir de um lucro mensal de R$ 23,49 milhões, e com receitas que ultrapassaram os 30,876 milhões em junho.
No mês de junho, os rendimentos conforme o regime de caixa foram de R$ 0,104 por cota. Nesse regime, os rendimentos são distribuídos quando estiverem efetivamente transitados no caixa do FII MXRF11, o que pode, segundo a gestão, gerar “um descasamento temporal entre os índices/taxas que remuneram os papéis e o efetivo pagamento, o qual compõe a base de distribuição do fundo”.
O fundo imobiliário MXRF11 tinha uma alavancagem via compromissada reversa de CRIs de R$ 80,05 milhões ao final de junho, o que representava cerca de 3,51% do seu patrimônio.
Nesse quesito, a gestão ressalta que houve diminuição de R$ 25 milhões em relação ao mês anterior, de forma a “honrar novas aquisições com taxa acima do custo da operação, gerando valor ao fundo”.
Até o final de junho, o MXRF11 tinha uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 19,78 milhões, correspondendo ao valor de R$ 0,087 por cota.
