Veja quais fundos imobiliários vêm pagando dividendos atrativos
O Santander divulgou um relatório de acompanhando dos FIIs. Veja quais fundos imobiliários vêm pagando os dividendos mais atrativos.
Ao investir em fundos imobiliários, muitos investidores buscam principalmente um retorno atrativo com dividendos. Mas no atual cenário macroeconômico, alguns segmentos vêm ganhando destaque, conforme aponta o relatório “Raio X do Mercado de Fundos Imobiliários” do mês de setembro, divulgado pelo Santander.
De forma geral, o Santander aponta que a maioria dos fundos imobiliários continuam como bons pagadores de dividendos, considerando a cobertura do banco em 51 FIIs nos últimos 12 meses.
Mas os grandes destaques têm sido os FIIs de shopping centers e de galpões logísticos, que foram, segundo o Santander, os que mais apresentaram crescimento na distribuição de dividendos, considerando os últimos 12 meses”.
Os FIIs de shoppings favoritos do banco estariam registrando um bom resultado operacional, assim como uma elevada taxa de ocupação, apesar de um IGP-M negativo em 2023, permitindo a continuidade no aumento do preço dos aluguéis.
Dividendos de FIIs nos últimos 12 meses
O Santander também destacou os dividendos pagos pelos fundos imobiliários nos últimos 12 meses, considerando os 51 FIIs que estão em acompanhamento.
No segmento de lajes corporativas (escritório), o Santander explica que a queda de alguns dividendos de FIIs de tijolo, como BRCR11 e RECT11 e outros, decorre principalmente da elevação das despesas financeiras de operações de securitização.
Veja os dividendos de agosto de 2022 e agosto de 2023 pagos pelos 7 fundos imobiliários de escritórios acompanhados pelo banco:
- BRCR11: R$ 0,45 // R$ 0,47
- HGRE11: R$ 0,78 // R$ 0,90
- JSRE11: R$ 0,46 // R$ 0,49
- PVBI11: R$ 0,67 // R$ 0,56
- VINO11: R$ 0,06 // R$ 0,34
- RCRB11: R$ 0,76 // R$ 0,72
- RECT11: R$ 0,40 // R$ 0,50
Entre os fundos imobiliários híbridos, o banco destacou RBRP11 e SARE11, cuja queda nos dividendos se dá em meio ao aumento de vacância de alguns dos principais imóveis de suas carteiras. Confira os dividendos desses FIIs em agosto de 2022 e agosto de 2023, respectivamente.
- KNRI11: R$ 0,95 // R$ 0,91
- HGRU11: R$ 0,85 // R$ 0,82
- TGAR11: R$ 1,42 // R$ 1,59
- BBPO11: R$ 0,90 // R$ 0,92
- TRXF11: R$ 0,90 // R$ 0,85
- RBRP11: R$ 0,27 // R$ 0,45
- SARE11: R$ 0,48 // R$ 0,65
Os FIIs de recebíveis acompanhados pelos bancos são os seguintes:
- KNIP11: R$ 0,50 // R$ 0,58
- KNCR11: R$ 1,20 // R$ 1,30
- MXRF11: R$ 0,11 // R$ 0,11
- IRDM11: R$ 0,81 // R$ 1,32
- CPTS11: R$ 0,89 // R$ 1,10
- RECR11: R$ 0,71 // R$ 1,02
- KNHY11: R$ 0,90 // R$ 0,76
- HGCR11: R$ 1,10 // R$ 1,20
- MCCI11: R$ 0,90 // R$ 1,10
- RBRR11: R$ 0,70 // R$ 1,10
- KNSC11: R$ 0,80 // R$ 0,70
- VGIP11: R$ 0,85 // R$ 1,00
- CVBI11: R$ 0,85 // R$ 1,00
- HABT11: R$ 1,00 / R$ 1,03
- HCTR11: R$ 0,50 // R$ 1,25
- DEVA11: R$ 0,50 // R$ 1,25
Os dividendos de fundos imobiliários de papel têm uma influência de indexadores como IPCA e CDI. Nesse caso, algumas quedas nos rendimentos não estão associadas apenas às movimentações dos indexadores, mas também à dificuldade de cumprimento das obrigações de devedores, segundo Santander.
