Lucro do HGLG11 salta mais de 41% e vacância ainda é a menor em 13 meses; Entenda por quê
O resultado do HGLG11 teve um crescimento de 41,36% em outubro, enquanto a vacância ainda é a menor em mais de 1 ano. Confira detalhes.
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou um resultado de R$ 39,084 milhões em outubro, o que representa um “salto” de 41,36% sobre o lucro registrado em setembro, que foi de R$ 27,648 milhões.
Desse resultado, cerca de R$ 37,166 milhões serão distribuídos na forma de rendimentos, equivalente a R$ 1,10 por cota, que é o patamar recorrente de dividendos do HGLG11.
O faturamento de outubro foi de R$ 46,215 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 7,131 milhões.
Segundo a gestão, o resultado do mês foi impactado extraordinariamente pelo recebimento de parcelas da venda do terreno localizado em Extrema – MG, somando a quantia de R$ 672,5 mil. Além disso, também houve o recebimento do aluguel trimestral da Volkswagen de R$ 11,5 milhões, ou R$ 0,34 por cota.
“A boa notícia do mês veio do lado comercial, mercado vinha mostrando sinais de recuperação com aumento substancial da procura por espaços e, neste mês, as conversas tiveram boa evolução e começaram a se concretizar”, destaca a gestão do FII HGLG11.
Vacância do HGLG11 se mantém no menor patamar em 13 meses
Em outubro, a vacância física registrada era de 10,0%, se mantendo estável pelo 3º mês consecutivo, mas ficando no menor patamar desde setembro de 2022, ou seja, o mais baixo em 13 meses. Enquanto isso, a vacância financeira era de 4,6%.
Dentre as principais movimentações da carteira do fundo imobiliário HGLG11 estão as saídas da GEL no CONE G06 e da Skytech no HGLG SJC. Além disso, também houve a locação de um operador logístico no HGLG Washington Luiz.
No imóvel HGLG Betim, ocorreu um atraso na assinatura da expansão da Shopee por conta de precisar de um novo ajuste comercial. “Na prática houve um aumento no valor de locação dos módulos adicionais, com a contrapartida de investimentos pelo Fundo na troca das niveladoras de docas, que ficarão incorporadas ao imóvel”, destacou a gestão.
De acordo com a gestão, a equipe técnica continua monitorando todas as atividades associadas à manutenção, melhorias e condomínios dos imóveis que fazem parte da carteira do fundo HGLG11.
A rentabilidade do HGLG11 no mês de outubro foi de -1,5%. Apesar de negativo, esse valor superou o do IFIX, cujo retorno mensal foi de -2,0%. Nos últimos 12 meses, o FII teve um retorno de 5,9%, acima dos 5,5% do IFIX no período. Desde o início, a rentabilidade acumulada do fundo é de 470,3%.
