LVBI11 registra resultado líquido de R$ 1,2 milhões e dividend yield de 10,6%; veja detalhes
O fundo imobiliário LVBI1 anunciou seus resultados referente ao mês de janeiro em relatório gerencial. Veja todos os detalhes
O fundo imobiliário LVBI11 reportou um resultado financeiro líquido de R$ 1,2 milhões no mês de janeiro, equivalente a R$ 1,05 por cota, pagos no dia 07 de fevereiro, conforme relatório divulgado pelo fundo. O dividend yield mensal foi de 10,6%, em relação ao preço de fechamento das cotas no mercado secundário, de R$ 118,93 no dia do anúncio.
A gestão do FII LVBI11 destacou que esse rendimento é referente ao resultado-caixa recebido ao longo do mês de janeiro, tendo dezembro como competência.
Além disso, o fundo pontuou ter sido impactado positivamente em, aproximadamente, R$ 0,10 por cota com a regularização do pagamento de um dos locatários que estavam inadimplentes. De forma a manter a distribuição considerando 95% do lucro apurado, o FII LVBI11 distribuiu parte da reserva acumulada no semestre, o que totalizou R$1,05 por cota.
Além disso, durante o mês de dezembro aconteceu a desocupação de um módulo do ativo Itapevi e a entrega, através de rescisão antecipada, de um módulo do Ativo Aratu. Sendo assim, a taxa de vacância física do LVBI11 ao final do mês era de 0,9%.
“A gestão do Fundo segue trabalhando ativamente para locar o quanto antes os espaços vagos. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT²) é de 4,5 anos. Por fim, a equipe de gestão continua com o foco na prospecção de novos locatários para o Ativo Cajamar, que fará parte de forma definitiva ao portfólio do Fundo quando lavrada escritura definitiva de compra e venda, estimada para o 3T24, bem como os espaços já disponíveis”, destacou.
Aditivo em acordo de imóvel do FII LVBI11 e BR Properties
Recentemente, o FII Gestão Passiva De Segmento Logística celebrou acordo com a BR Properties S.A., onde foi acordado o desenvolvimento do empreendimento imobiliário Ativo Pirituba Desenvolvimento em dois galpões logísticos Last Mile, com investimento de R$ 26,4 milhões.
Esse empreendimento deverá ser construído em uma área de terreno específica, a ser segregada da área total do terreno onde o Ativo Pirituba está inserido.
Com isso, o aditivo faz duas alterações:
- Aumento da área do Ativo Pirituba Desenvolvimento de 8.457 m² para até 10.798 m²;
- Aumento da participação do Fundo na propriedade do Ativo Pirituba Desenvolvimento, passando de 60% para 65,74%, o que equivale a aproximadamente 7.098 m² de área construída.
Já o Dividend Yield (DY) estimado pelo fundo passou de 11% para 12,9% ao ano. Além disso, o fato relevante destacou que o impacto esperado na receita imobiliária do LVBI11 é de aproximadamente R$ 0,02 por cota ao mês após a conclusão e locação do empreendimento.
