Dividendos do LVBI11 já saíram: descubra o valor e data de pagamento
O fundo imobiliário LVBI11 informou a distribuição de R$ 0,75 por cota, valor que se mantém estável desde abril de 2025.
Considerando o preço de fechamento da cota em abril, que foi de R$ 108,70, este provento representa um Dividend Yield mensal de aproximadamente 0,69%.
A data-base (data de corte) para ter direito a este pagamento foi 30 de abril de 2026. O pagamento de dividendos do LVBI11, que se refere ao resultado de abril de 2026, será efetuado no dia 8 de maio de 2026.
Resultado e desempenho recente
Os resultados de abril ainda foram divulgados. Em março, o fundo registrou receita total de R$ 0,90 por cota, resultando em resultado de R$ 0,72 por cota.
O desempenho do mês foi impactado de forma não recorrente pela taxa de comercialização relacionada à locação da Interbrands Foods, equivalente a R$ 0,05 por cota.
Mesmo com esse efeito pontual, a gestão optou na época por manter o dividendo em R$ 0,75 por cota, em linha com os meses anteriores. Segundo o último relatório, a expectativa é preservar esse patamar de distribuição de rendimentos do LVBI11 ao menos até o final do primeiro semestre.
Não houve movimentações de locatários na competência fevereiro, o que manteve a vacância física e financeira zerada.
No entanto, o locatário QUBIT iniciou processo de distrato no ativo Itapevi, com saída prevista para abril de 2026.
Considerando os eventos já mapeados, a vacância física projetada pode atingir 1,1% a partir de setembro de 2026.
Durante o mês, também foram realizados reajustes contratuais em 14.263 m² de ABL, contribuindo para a atualização dos aluguéis do FII LVBI11 conforme os indexadores previstos.
Detalhes da carteira do LVBI11
O fundo imobiliário LVBI11 possui aproximadamente 96% do patrimônio alocado diretamente em imóveis, considerando que o ativo SBC é detido por meio de um FII. Os demais recursos estão distribuídos em 2% em FIIs e 2% em caixa.
A única dívida do portfólio está relacionada ao Ativo Aratu, com saldo devedor de R$ 11 milhões, equivalente a 0,5% do patrimônio líquido, com vencimento em maio de 2032 e custo de IPCA + 1,4% ao ano.
Por estar estruturada via SPE, a amortização ocorre por meio de aportes mensais no veículo. A gestão considera a alavancagem baixa e saudável para o longo prazo.
O portfólio do LVBI11 é composto por 10 ativos logísticos e industriais, distribuídos em 4 estados, somando mais de 517 mil m² de ABL.
