O VISC11 é um dos fundos imobiliários mais conhecidos do segmento de shopping centers, reunindo hoje uma base de 347.631 cotistas.
Ao final de maio, o patrimônio líquido do fundo VISC11 somava R$ 3,3 bilhões, enquanto o valor das participações nos shoppings que compõem a carteira chegava a R$ 4,3 bilhões.
Além dos ativos imobiliários, o fundo imobiliário VISC11 mantinha R$ 162 milhões aplicados em ativos financeiros ao fim do mês.
A maior parte desse total, R$ 155,9 milhões, estava em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, enquanto R$ 6,1 milhões correspondiam a cotas de outros fundos imobiliários.
Os números consolidados também incorporam, de forma aberta, os ativos e passivos do Shopping Paralela FII.
Na bolsa, a cota do fundo é negociada atualmente a R$ 104,58. Nos últimos 12 meses, o papel acumula valorização de 9,44%, tendo oscilado entre uma mínima de R$ 92,76 e uma máxima de R$ 111,50 no período de 52 semanas.
Com base nesse histórico de preços e na distribuição de rendimentos do VISC11 no período, uma simulação pelo portal Funds Explorer buscou estimar quanto teria rendido uma aplicação de R$ 15.000 no fundo ao longo de um ano.
Quanto renderia R$ 15 mil aplicados no VISC11 há 12 meses
A simulação considerou um aporte de R$ 15.000 realizado há 12 meses. Nesse cenário, o valor teria evoluído para R$ 17.823,16, somando a valorização das cotas à distribuição de rendimentos ao longo do período.
Para efeito de comparação, a mesma quantia aplicada na poupança teria alcançado R$ 15.900,00 no mesmo intervalo, uma vantagem de 12,10% em favor do FII VISC11 frente à caderneta.
Do total obtido na simulação, R$ 1.411,41 vieram dos dividendos do VISC11 pagos no período, valores que, como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, chegam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que respeitadas as condições previstas na legislação vigente.
Já a valorização patrimonial das cotas respondeu por R$ 16.411,75 do montante final, parcela que, somada aos rendimentos do VISC11 distribuídos, compõe o retorno total apresentado.
Atualmente, o valor patrimonial por cota do fundo está em R$ 115,82. Como a cota é negociada a R$ 104,58, o P/VP fica em 0,91 vez, ou seja, abaixo do valor patrimonial.
A liquidez média diária gira em torno de R$ 6,7 milhões, e o último rendimento informado pelo fundo foi de R$ 0,84 por cota.
Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo sobre o VISC11 e não representa recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.
