VISC11 tem resultado acumulado não distribuído de 45,2 milhões; como ficam os dividendos?
O fundo imobiliário VISC11 anunciou seus resultados referentes ao mês de fevereiro de 2024 e projetou os próximos dividendos
O fundo imobiliário VISC11 anunciou um resultado acumulado não-distribuído de R$ 45,276 milhões, de acordo com relatório gerencial de fevereiro. Isso é o equivalente a R$ 1,57 por cota.
O resultado total do FII VISC11 no período foi de R$ 22,1 milhões, o que representa R$ 0,77 por cota. Já as remessas dos shoppings totalizaram R$ 24,7 milhões, ou seja, R$ 0,86 por cota.
O último pagamento de dividendos anunciado pelo fundo foi de R$ 1,00 por cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,77 por cota. O documento explicou que parte da distribuição de rendimentos do mês é proveniente do ganho de capital gerado pelo recebimento, em janeiro, da segunda parcela das vendas realizadas no ano passado.
Com isso, a projeção do VISC11 é de uma distribuição média de rendimentos estável entre R$ 1,00 e R$ 1,10 no final do primeiro semestre: “Considerando os orçamentos dos shoppings para 2024 e o ganho de capital gerado pelas parcelas recebidas no primeiro semestre referentes às vendas parciais realizadas no segundo semestre de 2023, estimamos uma distribuição de rendimentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota entre fevereiro e junho de 2024”, pontuou.
O VISC11 encerrou o mês de fevereiro com 319.473 cotistas. O valor de mercado do fundo é de aproximadamente R$ 3,5 bilhões. O volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 15,5 milhões, o que representou um giro equivalente a 8% das cotas do FII.
Carteira do FII VISC11
O patrimônio líquido do Fundo Imobiliário Vinci Shopping Centers até o final de fevereiro era de R$ 3,7 bilhões e as participações em shoppings totalizavam R$ 3,6 bilhões.
As aplicações financeiras somavam R$ 667,6 milhões, dos quais R$ 662,5 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 5,1 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário.
Já a cota ajustada do FII encerrou o mês de fevereiro negociada a R$ 119,94, representando uma queda de 0,2% que, somada aos rendimentos distribuídos, representou crescimento de 0,6% no mês,
equivalente a 0,2 ponto percentual abaixo da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do VISC11, desde o seu IPO, é de 100,2%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 50,9%.
“Para o caso de investidores pessoa física, simulamos a rentabilidade líquida do Fundo e comparamos com a rentabilidade líquida do CDI.
Neste cenário, a rentabilidade líquida total do fundo desde o seu IPO foi de 96,2% representando 194,5% do CDI líquido no período.
