VISC11 lucra R$ 20,58 milhões e projeta dividendos para até o final de 2026; veja valores
O fundo imobiliário VISC11 reportou um resultado de R$ 20,584 milhões no mês de março, equivalente a R$ 0,71 por cota. Apesar disso, a distribuição realizada no período foi superior ao lucro apurado, com pagamento de R$ 0,84 por cota aos investidores.
As receitas provenientes dos shoppings que compõem o portfólio do VISC11 somaram R$ 26,387 milhões, ou R$ 0,92 por cota.
Mesmo após a distribuição de dividendos do VISC11, o fundo manteve uma reserva relevante de resultados acumulados não distribuídos, que atingiu R$ 31,304 milhões, o equivalente a R$ 1,09 por cota.
Ao considerar também os valores retidos no Shopping Paralela FII, que totalizam R$ 11,018 milhões (R$ 0,38 por cota), o montante consolidado de resultados acumulados chega a R$ 1,47 por cota.
Para os próximos meses, a gestão projeta manter os rendimentos do VISC11 em uma faixa entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota até dezembro de 2026.
No desempenho operacional, o portfólio apresentou avanço de 7,2% no NOI caixa por metro quadrado, enquanto as vendas por metro quadrado permaneceram em linha com o mesmo período do ano anterior.
Já os indicadores de mesmas lojas mostraram comportamentos distintos, já que as vendas (SSS) recuaram 0,5%, enquanto os aluguéis (SSR) cresceram 4,6% na comparação anual.
Os níveis de desconto e inadimplência líquida ficaram em 1,8% e -3,3%, respectivamente. A inadimplência negativa observada reflete a recuperação de valores em atraso registrados anteriormente, especialmente influenciados pelo efeito do aluguel em dobro de dezembro.
A taxa de ocupação do portfólio do fundo imobiliário VISC11 foi de 94,8% ao final de fevereiro.
Conclusão da compra do BH Shopping pelo VISC11
O fundo concluiu a aquisição de uma participação de 10% no BH Shopping, localizado em Belo Horizonte.
A operação foi fechada por R$ 285 milhões, com pagamento estruturado em parcelas. Desse total, R$ 138,8 milhões foram quitados à vista em 27 de março, data em que o fundo passou a deter a posse do ativo.
O restante será pago em etapa, com R$ 69,4 milhões em até 12 meses, mais R$ 69,4 milhões em até 18 meses após a assinatura dos documentos definitivos.
Há ainda um valor adicional de R$ 7,5 milhões a ser desembolsado pelo VISC11 em até 24 meses após a inauguração da Expansão VI do shopping, prevista para junho de 2026. Todos os valores estão sujeitos à correção pelo IPCA.
