ALZR11 tem melhor resultado em 6 meses; como ficaram os dividendos?
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou seu melhor resultado dos últimos 6 meses em março. Veja como ficaram os dividendos para abril.
O fundo imobiliário ALZR11 teve um resultado de R$ 7,31 milhões em março, o que representa um aumento de 2,34% em relação ao lucro auferido em fevereiro, que tinha sido de R$ 7,143 milhões.
O resultado do FII ALZR11 em março alcançou o maior patamar dos últimos 6 meses, já que o último resultado mensal acima desse foi o de setembro de 2023, com lucro de R$ 7,885 milhões.
Os dividendos do ALZR11 terão o valor de R$ 7,602 milhões, equivalente a R$ 0,77 por cota, cujo pagamento vai acontecer em 25 de abril de 2024.
Conforme destaca a gestão em novo relatório gerencial, as receitas totais apuradas em março tiveram um crescimento 2,8% em relação ao mês anterior. A principal razão disso são as recentes atualizações nos contratos de locação vigentes pelo IPCA. Já as despesas ficaram praticamente estáveis.
O FII relembra que a venda do imóvel IPG ainda não foi concluída. Enquanto isso, a gestão segue sem a receita desse ativo, mas com despesas recorrentes associadas. Isso acabou sendo compensado pela multa advinda da devolução antecipada do imóvel, com montante de R$ 5,16 milhões, o que representa cerca de 30 vezes o valor do aluguel vigente na época da devolução.
Atualizações da carteira do ALZR11
Ao final de março, a posição de caixa e valores mobiliários ficou praticamente sem mudanças, com saldo total de R$ 290 milhões, cerca de 27,3% do patrimônio líquido do fundo imobiliário ALZR11.
O valor em questão também leva em conta os caixas dos fundos Alianza Digital Realty FII e TSER11. Conforme seja concretizada a aquisição do imóvel Scala, que conta com um Data Center, o novo patamar de caixa do ALZR11 deve ficar na casa dos R$ 135 milhões, ou seja, menos de 13% do seu patrimônio líquido.
Esse patamar é considerado “saudável” pela gestão, visando as atividades e obrigações de curto e médio prazo do fundo, assim como a realização de eventuais aquisições de ativos, considerando aqueles que estão atualmente em distintas fases de negociação.
Um dos destaques de março também foi o recebimento dos aluguéis dos imóveis Atento e Sky, cujos valores são corrigidos pela variação do IPCA acumulada em 12 meses. Além disso, 8 dos 15 ativos do ALZR11 já apresentaram correção em seus aluguéis.
