TRXF11 ganha espaço na carteira recomendada do Santander
FII TRXF11 subiu para 7% na carteira do banco espanhol, com elogios ao trabalho de gestão e projeções positivas para dividendos.
O fundo imobiliário TRXF11 recebeu destaque positivo na carteira recomendada de FIIs divulgada pelo banco Santander para o mês de junho. O fundo aumentou sua participação para 7%, ante 6,5% na recomendação de maio e foi citado pelos analistas como “top 3 FIIs preferidos” da equipe.
Curiosamente, o FII TRXF11 tirou espaço justamente do SARE11, fundo de renda urbana do próprio Santander, na única alteração feita na carteira, que teve rentabilidade de 0,34% em maio, acima do IFIX, que acumulou 0,02% de alta. Ao longo do ano, o retorno acumulado é de 2,39%, ante 2,14% do IFIX até 31 de maio.
Confira abaixo todas as escolhas do Santander:
| Ticker | Segmento | Peso | DY estimado (12 meses) |
| BTLG11 | Logístico/Industrial | 9,0% | 9,4% |
| VILG11 | Logístico/Industrial | 8,0% | 8,4% |
| RBRF11 | Fundos de Fundos | 9,5% | 8,4% |
| VGHF11 | Hedge Fund | 5,5% | 11,5% |
| CVBI11 | Recebíveis Imobiliários | 6,0% | 11,8% |
| HGCR11 | Recebíveis Imobiliários | 10,0% | 11,6% |
| KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 5,0% | 11,0% |
| MCCI11 | Recebíveis Imobiliários | 10,0% | 11,0% |
| SARE11 | Híbrido | 2,0% | 8,6% |
| TGAR11 | Híbrido/Desenvolvimento | 6,0% | 12,5% |
| TRXF11 | Híbrido | 7,0% | 10,5% |
| XPML11 | Shopping Centers | 8,0% | 9,8% |
| HSML11 | Shopping Centers | 5,0% | 10,2% |
| VINO11 | Escritórios | 9,0% | 9,2% |
O relatório do banco acredita que os dividendos do TRXF11 podem ser impulsionados pela captação de R$ 509 milhões, com a conclusão da 10ª emissão de cotas, e a venda recente de ativos considerados não estratégicos, com ganho de capital.
“A gestão reforça o caixa para realizar novos investimentos, fazer frente com as obrigações de aquisição de ativos e potencialmente reduzir a alavancagem financeira”, informou o Santander, que projeta o dividend yield do TRXF11 em 10,5% para os próximos 12 meses.
TRXF11 e mais: TGAR11 também é destaque do Santander
A carteira recomendada de FIIs do banco Santander trouxe ainda elogios à gestão do TGAR11, outra escolha no segmento de desenvolvimento, com projeção de dividend yield de 12,5% para os próximos 12 meses, a maior entre todos os ativos escolhidos, e e expectativa de que a captação em andamento possa render novos investimentos.
O Santander destacou a atuação do TGAR11 no desenvolvimento de projetos em parceria com players locais, sem perder o controle e a governança das operações, com mais de 180 ativos hoje em seu portfólio. “O fundo consegue entregar um yield estável aos cotistas mesmo com estratégia de desenvolvimento”, destacam os analistas.
Já o SARE11, que completa o setor híbrido com TRXF11 e TGAR11, recebeu elogios pelo trabalho da gestão na redução da vacância do edifício WT Morumbi, em São Paulo, e destacou que o FII ainda tem cerca de R$ 150 milhões de sua última emissão à disposição para novos investimentos.
