GGRC11 anuncia emissão para captar R$ 125 milhões e concluir aquisições
GGRC11 já detém 20 imóveis em seu portfólio e negocia oito novas aquisições; emissão segue VP, mas está acima do valor de mercado.
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a realização de sua 8ª emissão de cotas, com a intenção de captar R$ 124.999.997,46 a partir da subscrição de 11.052.166 novas cotas com um custo unitário de R$ 11,35.
O valor foi definido da seguinte forma: R$ 11,31 referentes ao valor patrimonial em 1º de julho e R$ 0,04 relativos aos custos de subscrição, de 0,39%. A oferta será voltada apenas a investidores profissionais e a data-base para definição dos direitos de preferência será nesta quinta-feira (19).
Assim, os detentores de cotas do GGRC11 poderão subscrever novas cotas de acordo com a sua posição no fim do pregão, na proporção de 0,10446012219, com arredondamento para baixo. Na prática, poderão solicitar uma nova cota a cada 10 que tiverem em sua carteira.
Com patrimônio líquido de R$ 1,198 milhão na atualização de 30 de agosto, o FII GGRC11 vem sendo negociado a valores abaixo de R$ 11 nos últimos meses, o que pode reduzir a atratividade da oferta.
GGRC11 vai concluir aquisições recentes
O valor captado pelo fundo imobiliário GGRC11 será usado em duas aquisições anunciadas nas últimas semanas pela gestão:
- dois imóveis híbridos, de uso logístico e industrial, um na Bahia e um em São Paulo, ainda sem informações divulgadas de área ou atual proprietário, por R$ 57 milhões,
- seis imóveis, ou todo o portfólio do SNLG11, da Suno Asset, com área bruta locável (ABL) total de 89.351 metros quadrados, por R$ 299 milhões.
Os dois acordos fechados pelo fundo sob gestão da Zagros Capital ainda dependem do cumprimento de condições precedentes, e ambos preveem a possibilidade de que parte do pagamento seja feito em forma de novas cotas do GGRC11, subscritas nesta emissão.
Sem contar essas transações ainda em andamento, o GGRC11 detém participação em 20 imóveis, entre logísticos, industriais e híbridos, dois deles de forma indireta, por meio do fundo Triple A. A área bruta locável (ABL) total do funo é estimada em mais de 464 mil metros quadrados.
