Veja os FIIs sugeridos pela XP para o mês de outubro
A XP divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de outubro. Confira as recomendações e o peso de cada ativo no portfólio.
A XP Investimentos divulgou sua nova carteira de fundos imobiliários para o mês de outubro, listando um total de 15 FIIs considerados de caráter mais defensivo.
A carteira de FIIs recomendados da XP visa superar no longo prazo a performance do IFIX, que é o índice que mede o desempenho dos principais fundos imobiliários listados na bolsa de valores.
No mês de setembro, a carteira recomendada da XP teve um desempenho negativo de 3,20%, inferior à performance do IFIX, que caiu 2,58% no contexto mensal.
A carteira de fundos imobiliários registrou um dividend yield médio de 0,87% em setembro, o que equivale a 10,4% ao ano.
Em relação à carteira de setembro, as novas recomendações de FIIs para outubro não passaram por alterações.
Veja como ficou a carteira de FIIs da XP:
| Ticker | Setor | Peso | Recomendação |
| MCCI11 | Recebíveis | 9,50% | Compra |
| CPTS11 | Recebíveis | 9,50% | Compra |
| RBRR11 | Recebíveis | 9,00% | Compra |
| KNCR11 | Recebíveis | 6,50% | Restrito |
| XPCI11 | Recebíveis | 7,50% | Compra |
| CVBI11 | Recebíveis | 4,00% | Compra |
| TGAR11 | Híbrido | 5,00% | Compra |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 6,00% | Compra |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 3,00% | Compra |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 5,00% | Compra |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 5,00% | Restrito |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 10,50% | Compra |
| TEPP11 | Lajes corporativas | 1,50% | Compra |
| XPML11 | Shoppings | 14,00% | Compra |
| RBRF11 | Fundos de fundos | 4,00% | Compra |
Em quais segmentos a carteira de FIIs da XP está posicionada?
Em relatório, a XP destaca que a carteira recomendada continua com uma maior alocação em FIIs que tenham “caráter mais defensivo” e que também possam gerar “assimetrias de mercado”.
Dessa forma, os analistas destacam que a carteira é voltada a investidores com perfil que aderem mais à renda variável.
A distribuição dos ativos entre os segmentos está realizada da seguinte forma:
- Recebíveis: 46%
- Ativos logísticos: 19%
- Shoppings: 14%
- Lajes corporativas: 12%
- Híbridos: 5%
- Fundos de Fundos: 4%
O ativo com maior posição na carteira é o XPML11. Os analistas da XP afirmam que o FII tem uma “qualidade superior” em seus ativos.
Diante desse cenário, a XP vê um ponto de entrada “atrativo”, assim como “gatilhos para possível crescimento de seus dividendos”.
Outro fundo imobiliário com uma participação relevante na carteira é o PVBI11. Os especialistas destacam que o FII está negociando com desconto sobre seu valor patrimonial, tendo um P/VP de 80,1%.
“Acreditamos que a combinação de alta qualidade (80% dos imóveis são AAA) e boa localização dos ativos, aliados à reduzida vacância apresentada são características favoráveis do fundo que sustentam nossa visão positiva para o curto e médio prazo”, afirma a XP em sua carteira de FIIs.
