KNCR11, SNFZ11 e GAME11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (10/10)
KNCR11 anunciou emissão que pode captar R$ 2,5 bilhões; SNFZ11, GAME11 e outros fundos anunciaram dividendos para outubro.
Os fundos imobiliários KNCR11 e GAME11 e os Fiagros SNFZ11 e SNAG11 estão entre os destaques do noticiário nesta quinta-feira (10), dia em que o mercado de FIIs tenta assimilar maus um forte resultado negativo.
O IFIX fechou mais uma vez em seu pior resultado de 2024 nesta quarta-feira (9), em 3.232,13 pontos, queda de 0,76% em relação ao resultado de terça-feira (8), num dia de operação no vermelho em praticamente todo o tempo.
O índice de FIIs até começou o dia em leve alta, batendo na máxima de 3.259,60 pontos nos primeiros minutos, e rapidamente afundou, caindo abaixo dos 3.250 pontos pela primeira vez no ano e chegando ao piso de 3.228,51 pontos pouco depois das 16h.
Com a queda, o principal índice do mercado de FIIs agora acumula um resultado negativo de 2,23% em outubro, com cinco resultados negativos em sete pregões Só nas três sessões desta semana, a perda ficou em 1,35%. No ano, o recuo acumulado é de 2,39%.
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SNAG11 e SNFZ11 anunciam dividendos para outubro
O SNAG11 e o SNFZ11, Fiagros sob gestão da Suno Asset, anunciaram sua distribuição de dividendos para o mês de outubro, referentes aos resultados obtidos no mês de setembro. Ambos têm Data Com apenas na próxima terça-feira, dia 15, o que significa que o valor será distribuído de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão deste dia. O pagamento será feito em 25 de outubro.
O SNFZ11, que tem foco na valorização patrimonial por meio da revenda de terras com lucro, anunciou mais uma vez o valor de R$ 0,055 por cota, o mesmo do mês, em que realizou sua primeira distribuição de proventos, com dividend yield mensal de 0,55% em relação ao preço de fechamento da cota em 30 de setembro, em R$ 10,00.
Já o SNAG11, Fiagfro de crédito com foco na distribuição recorrente de dividendos, manteve o patamar dos últimos 5 meses, com pagamento de R$ 0,10 por cota, um dividend yield de 1% em relação ao fechamento de 30 de setembro, também em R$ 10,00 exatos.
Além disso, os detentores dos recibos SNAG13 e SNAG14 receberão R$ 0,059 e R$ 0,047 por cota, respectivamente. Esses recibos fazem parte da subscrição da 4ª oferta do fundo e devem ser convertidos em cotas em breve, para livre negociação na B3.
GAME11 anuncia dividendos de 0,99% ao mês, a R$ 0,09 por cota
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de setembro, no valor de R$ 0,09 por cota. Esse rendimento corresponde a um dividend yield de 0,99% ao mês.
O pagamento será feito no dia 21 de outubro, de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão desta quarta-feira (9). O valor está em linha com o guidance projetado pela Guardian, gestora do fundo, no último relatório, no intervalo entre R$ 0,08 e R$ 0,096 por cota.
Também anunciaram dividendos nesta quarta-feira o IRDM11, no valor de R$ 0,80 por cota, uma alta em relação ao mês anterior, de R$ 0,70, e o RBRR11, também no valor de R$ 0,80 por cota, mas neste caso uma queda em relação aos pagamentos de setembro, que foram de R$ 0,85 por cota.
VISC11 lucra R$ 20,287 milhões e alcança maior taxa de ocupação do ano
O fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado de R$ 20,287 milhões em setembro, o que corresponde a R$ 0,73 por cota. Conforme seu novo relatório gerencial, as remessas de shoppings somaram R$ 26,005 milhões, ou R$ 0,90 por cota.
Os dividendos do VISC11 tiveram baixa de 3,61% em relação ao mês anterior, alcançando a marca de R$ 0,80 por cota. Com o segundo corte seguido nos proventos, o fundo alcançou seu nível mais baixo de rendimentos desde março de 2022. O valor, no entanto, ainda se encontra dentro da projeção feita pela Vinci, gestora do FII, que é de R$ 0,80 a R$ 1,00 por cota até dezembro deste ano.
Após essa distribuição, o VISC11 fechou o mês de setembro com um resultado acumulado e ainda não-distribuído de R$ 13,861 milhões, correspondente a R$ 0,48 por cota.
Em agosto de 2024, o NOI caixa da carteira teve aumento de 5,2% na comparação anual. Os patamares de desconto e inadimplência líquida continuam “extremamente saudáveis”, e a taxa de ocupação dos imóveis fechou em 94%, atingindo seu patamar mais elevado do ano até agora.
KNCR11 anuncia oferta que pode captar até R$ 2,5 bilhões
Mesmo em meio a um cenário negativo para o mercado de FIIs, o fundo imobiliário KNCR11 anunciou a aprovação de sua 11ª emissão de cotas, cuja oferta inicial tem o objetivo inicial de captar R$ 2 bilhões a partir da subscrição de até 19,6 milhões de cotas com o preço de emissão, de R$ 101,72.
Sobre esse preço ainda será somada uma quantia equivalente a 2,00% desse valor, referente à taxa de distribuição primária, elevando o investimento unitário a R$ 103,75. A oferta do FII KNCR11, ainda sem data definida para o início, poderá ser realizada em até 2 séries.
Caso se observe excesso de demanda pelas cotas, existe a possibilidade de emissão de um lote adicional de até 25% do montante inicialmente ofertado, o que adicionaria até 4,915 milhões de cotas nessa emissão, equivalente a R$ 500 milhões. Assim, o valor máximo da oferta do KNCR11 pode chegar a R$ 2,5 bilhões.
Um dos maiores FIIs de papel do mercado, o KNCR11 reportou patrimônio líquido de R$ 7,05 na atualização de 30 de setembro. A oferta pode elevar esse valor em até 35,4%, caso seja atingido o máximo do montante adicional.
