BRCO11, BROF11 e SNFZ11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (21/11)
BRCO11 foi detalhadamente analisado por especialista da Suno; BROF11 anunciou dividendos com terceira alta consecutiva.
Os fundos imobiliários BRCO11 e BROF11 e o Fiagro SNFZ11 estão entre os destaques do noticiário do mercado nesta quinta-feira (21), em que o IFIX tenta manter a tendência de alta registrada nos últimos três pregões.
Na terça-feira (19), o índice de FIIs terminou o dia em 3.162,99 pontos, alta de 0,18% em relação ao resultado da véspera, em mais um pregão em que bateu na máxima ainda na primeira hora de negociações, em 3.164,85 pontos, mas se manteve o tempo todo em patamar positivo.
Nesses três últimos pregões, o IFIX acumulou alta de 0,52% e reduziu a queda acumulada no mês de novembro para 1,31%. No ano, a perda do índice é de 4,48%.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
BROF11 amplia dividendos pelo terceiro mês consecutivo
O fundo imobiliário BROF11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de outubro, no valor de R$ 0,46 por cota. É a terceira alta consecutiva anunciada pela BGR Asset, gestora do fundo, que havia distribuído R$ 0,44 por cota no mês passado, R$ 0,43 em setembro e R$ 0,42 em agosto.
O valor representa um dividend yield mensal de 0,95% em relação ao fechamento da cota no último dia 31, em R$ 48,37. Nos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 6,00 em proventos, o que representa um DY anualizado de 12,4% na comparação com o mesmo valor.
O pagamento será feito no próximo dia 27, de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão de terça-feira (19). Com valor patrimonial estimado em R$ 1,2 bilhão, o BROF11 é um FII do segmento de lajes corporativas, que busca geração de valor a partir do investimento em edifícios comerciais estrategicamente situados nas principais regiões do Brasil.
OUJP11 tem retorno de 1,21% em outubro, maior dos últimos 3 meses
O fundo imobiliário OUJP11 divulgou seus resultados referentes ao mês de outubro. Desde julho deste ano, quando o FII anotou um ganho mensal de 1,41%, o rendimento ajustado ao valor da cota é o maior, equivalente a 1,21%.
No mesmo período, o CDI performou 0,93%. Os dividendos do OUJP11 também foram maiores, de R$ 0,90 por cota, pago no dia 14 de novembro. No mês anterior, o fundo pagou R$ 0,85 por cota.
O resultado do Fundo no mês foi de R$ 4,8 milhões, correspondendo a R$ 1,48 por cota. O saldo de resultado retido passa a ser de R$ 0,86 por cota, que será utilizado em conjunto com parte do saldo de correção monetária acruada “com o objetivo de calibrar o patamar de dividendos em relação ao perfil da carteira do fundo e ao comportamento dos indexadores”, diz a gestão do fundo.
Nos últimos doze meses, o retorno total do OUJP11 foi de 12,12%, enquanto o CDI foi de 9,33% (líquido de 15% de IR).O FII gerido por Fator Asset e JPP recebeu valores que estavam atrasados referente ao CRI Carvalho Hosken II, trazendo um maior resultado no mês.
SNFZ11 tem aumento em resultado e mantém reserva de R$ 0,06 por cota
O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial, apresentou em relatório gerencial um resultado distribuível de R$ 411,8 mil referente ao mês de outubro, alta de 5,4% em relação ao resultado de setembro, de R$ 390,5 mil, e suficiente para manter o patamar de distribuição de dividendos do fundo, de R$ 0,055 por cota, com pagamento previsto para a próxima segunda-feira (25).
Além disso, o fundo mantém uma reserva de lucros de R$ 0,06 por cota, valor que também registrou leve alta durante o mês, fruto do aumento da cotação da soja, que deve impactar positivamente os próximos resultados.
A Suno Asset informou ainda que a Jequitibá Agro, arrendatária da fazendo de propriedade do SNFZ11, já iniciou o plantio da próxima safra de soja, nos 430 hectares agricultáveis do imóvel, dentro da janela recomendada pelos especialistas para a região.
BRCO11: zero vacância e reserva “robusta” são destaques do fundo
O fundo imobiliário BRCO11 vem conseguindo superar o cenário adverso e ficar acima dos principais benchmarks, conforme destaca Pedro Dafico, especialista de fundos imobiliários da Suno, no quadro “Raio-FIIs”, no YouTube.
Na visão de Dafico, o BRCO11 conta com uma liquidez bastante relevante pelo seu porte, já que a liquidez média diária é de aproximadamente R$ 3,32 milhões. O FII faz parte do segmento de imóveis logísticos e industriais e tem mais de 120 mil investidores.
O especialista da Suno traz diversos destaques relevantes sobre o fundo, começando pela “expertise imobiliária da Bresco no segmento logístico, se tornando uma referência no setor”.
Nesse sentido, a Bresco conta com 70 operações de investimentos, que superam 2 milhões de metros quadrados de área construída. Para Dafico, as movimentações de locatários na carteira do BRCO11 reforçam “a força comercial do time de gestão da Bresco”.
