RCRB11: fundo imobiliário anuncia lucro 90,57% maior, mas vacância sobe; veja o porquê
Um fundo imobiliário divulgou um resultado 90,57% maior, embora a vacância do mês também tenha crescido. Veja os resultados do mês.
O fundo imobiliário RCRB11 registrou um resultado de R$ 5,95 milhões em outubro, com aumento de 90,57% em relação ao mês anterior, quando o lucro mensal totalizou R$ 3,122 milhões.
O resultado do mês foi gerado a partir de um faturamento imobiliário de R$ 6,774 milhões, enquanto as despesas do FII RCRB11 foram de R$ 1,22 milhão. O resultado financeiro foi de R$ 397,65 mil.
A partir desse resultado, os dividendos distribuídos foram de R$ 3,69 milhões, equivalente a R$ 1,00 por cota (o resultado mensal foi de R$ 1,61 por cota).
Com base no valor de fechamento da cota em R$ 134,00 no mês, o fundo imobiliário RCRB11 registrou um dividend yield anualizado de 9,0%. Assim, o FII distribuiu 62% do resultado mensal aos cotistas.
O portfólio do FII é composto por 9 ativos imobiliários distribuídos entre São Paulo e Rio de Janeiro, embora a maior parte esteja concentrada na capital paulista. Ao todo, 93,6% da área física está localizada em São Paulo, enquanto os 6,4% restantes estão no Rio de Janeiro.
Dentre os imóveis que integram a carteira do fundo, o mais relevante representa 24,2% da área total, e o principal inquilino responde por 11,9%.
A maior parte da área do Fundo, cerca de 84%, está situada no eixo Paulista/Faria Lima/Vila Olímpia/Berrini, regiões consideradas de relevância no mercado corporativo paulistano. Essas áreas têm apresentado índices baixos de vacância, o que fortalece o poder de negociação do FII.
RCRB11 atualiza investidores sobre situação da WeWork
Em outubro, o fundo RCRB11 teve um avanço importante no empreendimento Girassol 555, localizado em São Paulo. A gestão destacou que, após negociações com a WeWork, uma das principais locatárias do imóvel, foi firmado um acordo comercial envolvendo diversas condições.
Entre elas, a empresa quitou todos os aluguéis em atraso. Também foi acordada a desocupação imediata do Bloco C, com o imóvel devolvido mobiliado e com benfeitorias realizadas.
Além disso, a WeWork pagará multa rescisória parcelada em três vezes e continuará ocupando os Blocos A e B com um desconto temporário no aluguel, válido por 12 meses. Com a entrega do Bloco C, a vacância do fundo imobiliário RCRB11 alcançou 7,9% de sua área total.
