KNSC11 tem resultado 16,47% maior e anuncia investimento milionário em CRI
O fundo imobiliário KNSC11 teve um resultado 16,47% maior e anunciou um investimento milionário em CRIs. Veja os valores.
O fundo imobiliário KNSC11 alcançou um resultado líquido de R$ 19,8 milhões em dezembro, o que representa um crescimento de 16,47% em relação aos R$ 17 milhões registrados no mês anterior.
Esse aumento refletiu no aumento da distribuição de dividendos do KNSC11, que totalizou R$ 18,1 milhões, equivalentes a R$ 0,09 por cota.
A gestão do fundo destacou o impacto dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) atrelados ao índice IPCA, cujas variações refletem os resultados de dois meses anteriores. Assim, o resultado de dezembro, com distribuição prevista para janeiro, foi impactado pelas variações do IPCA em novembro (0,39%) e outubro (0,56%).
Nesse período, a gestão destaca que as condições estiveram mais normalizadas em comparação com a deflação observada em agosto. No entanto, analistas econômicos alertam para um contexto inflacionário incerto, diante de fatores como desvalorização cambial e incertezas fiscais, que podem acentuar as pressões inflacionárias nos próximos períodos.
Outro ponto relevante para o resultado do KNSC11 foi a decisão unânime do Comitê de Política Monetária (Copom), no início de dezembro, de elevar a taxa Selic em 1,00 ponto percentual, alcançando 12,25% ao ano.
O Comitê também sinalizou a possibilidade de novos aumentos de mesma magnitude nas próximas reuniões, dependendo da evolução da inflação. Com isso, os ativos indexados ao CDI na carteira do fundo imobiliário KNSC11 se beneficiaram tanto do patamar elevado da Selic quanto do maior número de dias úteis em dezembro.
Carteira atual de ativos do KNSC11
No encerramento de dezembro, o FII KNSC11 apresentava uma alocação de 104,7% do patrimônio em ativos alvo e 5,3% em instrumentos de caixa. Os CRI atrelados ao IPCA respondiam por 59,3% do patrimônio, com uma taxa média de IPCA + 10,42% ao ano e prazo médio de 7,9 anos.
Já os CRI indexados ao CDI representavam 45,2%, com uma remuneração média de CDI + 3,35% ao ano e prazo médio de 3,4 anos. O fundo destacou que não há eventos negativos de crédito na carteira atualmente.
Durante o mês de dezembro, foram realizados investimentos em três operações de CRI, totalizando R$ 139,4 milhões. A maior dessas transações foi no valor de R$ 74,3 milhões, em um CRI com taxa de CDI + 3,25%, emitido pela Buriti – Loteamentos.
Essa operação, baseada em recebíveis de dois loteamentos do Grupo Buriti, conta com garantias como cessão fiduciária de recebíveis e alienação fiduciária de cotas das SPEs dos empreendimentos.
A segunda transação, no valor de R$ 40 milhões, envolveu um CRI emitido pela BLOG – CDs Igarassu e Garuva, com taxa de CDI + 3,50%. Já a terceira operação do KNSC11, de R$ 25,1 milhões, foi realizada com o devedor MRV pro-soluto 365, oferecendo uma taxa de CDI + 4,55%.
