GARE11 e mais 12 FIIs para investir em fevereiro; veja a carteira recomendada da EQI
A EQI Research anunciou sua nova seleção de fundos imobiliários (FIIs) recomendados para o mês de fevereiro, mantendo a mesma carteira do mês anterior, incluindo o GARE11, por exemplo.
A EQI explica que, mesmo sem ajustes nesta atualização, a escolha da carteira de FIIs foi baseada nas movimentações observadas nos últimos meses, e que as recomendações ainda se mostram alinhadas com as expectativas para o futuro próximo.
O foco da instituição tem sido os fundos imobiliários de papel, aproveitando os preços com desconto, ao mesmo tempo em que aumentou suas posições em “bons” fundos de tijolo, com o objetivo de gerar um rendimento mais estável.
Embora alguns fundos imobiliários com teses mais “arrojadas”, como KORE11, SPXS11 e BCIA11, tenham apresentado uma volatilidade maior, a EQI não vê qualquer evento extraordinário ou riscos elevados nos fundos de crédito ou em outros FIIs presentes em sua carteira.
Além disso, os fundos de tijolo estão sendo negociados a preços atrativos de acordo com a instituição, o que poderia representar boas oportunidades.
Entre os destaques do mês, a EQI cita os fundos imobiliários HGRU11 (híbrido), KORE11 (focado em lajes corporativas) e HGBS11 (voltado para shoppings), que seriam FIIs com portfólios de qualidade, gestão reconhecida e bons indicadores operacionais sólidos.
Confira como ficou a composição da carteira de fundos imobiliários da EQI para o mês de fevereiro:
| Ticker | Segmento | P/VP | Peso |
| BCIA11 | Fundo de Fundos (FOF) | 0,84 | 5,00% |
| BTCI11 | Papel | 0,84 | 10,00% |
| BTLG11 | Galpões | 0,92 | 10,00% |
| GARE11 | Híbrido | 0,85 | 7,50% |
| HGBS11 | Shopping | 0,82 | 7,50% |
| HGRU11 | Híbrido | 0,88 | 7,50% |
| KNSC11 | Papel | 0,94 | 7,50% |
| KORE11 | Lajes | 0,71 | 5,00% |
| LVBI11 | Galpões | 0,74 | 7,50% |
| RBRY11 | Papel | 0,89 | 7,50% |
| SPXS11 | Hedge Fund | 0,86 | 7,50% |
| VCJR11 | Papel | 0,79 | 10,00% |
| XPML11 | Shopping | 0,83 | 7,50% |
Desempenho da carteira de FIIs
Em janeiro de 2025, o IFIX apresentou uma queda de 3,10%, após encerrar o ano de 2024 com uma desvalorização acumulada de quase 6,0%. No mesmo período, a carteira da EQI, que adere a uma estratégia mais arrojada em relação ao índice, teve uma baixa de 4,28%.
Dentre os FIIs da carteira, o BTLG11 se destacou positivamente em janeiro, registrando um ganho de +1,4%, seguido pelo XPML11, que apresentou alta de +0,8%. No entanto, as maiores quedas foram observados no KORE11, com -8,9%, e no SPXS11, que perdeu 8,3%.
Diante do atual cenário do mercado, a EQI acredita que “a assimetria apontada pela análise do P/VP reforça que o mercado de FIIs oferece uma das melhores oportunidades de aquisição dos últimos anos”.
