HFOF11 anuncia lucro de R$ 12,75 milhões; veja as movimentações do mês
O fundo imobiliário HFOF11 anunciou um lucro de R$ 12,75 milhões. Confira as movimentações e o resultado do mês.
O fundo imobiliário HFOF11 registrou um lucro de R$ 12,757 milhões em janeiro, alcançado a partir de uma receita de R$ 13,493 milhões. Durante o mês, as despesas operacionais do fundo totalizaram R$ 735,79 mil.
A maior parte da receita de janeiro veio das receitas geradas por outros fundos imobiliários, somando R$ 13,242 milhões. Como resultado, o HFOF11 gerou um FFO de R$ 0,57 por cota.
Já o resultado final do fundo, que inclui os rendimentos mensais e os lucros ou prejuízos com a venda de ativos, ficou em R$ 0,55 por cota em janeiro, enquanto a média mensal de 2024 foi de R$ 0,60 por cota.
Segundo a gestão, o fundo tem como objetivo garantir uma distribuição de dividendos competitiva no setor de fundos imobiliários. A gestão ativa buscaria gerar resultados por meio de operações exclusivas, transações no mercado secundário e alocação em ativos de alta qualidade que possibilitem uma distribuição constante de rendimentos.
Vale destacar que o fundo imobiliário HFOF11 encerrou janeiro com um saldo acumulado de R$ 0,61 por cota, referente a resultados de períodos anteriores que ainda não haviam sido distribuídos.
O resultado do fundo é composto pelas receitas oriundas dos rendimentos dos fundos imobiliários nos quais está investido, além das receitas financeiras e despesas operacionais.
Quando o fundo realiza a venda de cotas de outros fundos, o lucro ou prejuízo gerado pela transação é levado em conta para o cálculo do resultado, impactando a distribuição de rendimentos. Já o valor principal é reinvestido conforme a estratégia de investimentos do FII HFOF11.
Movimentações do HFOF11
Em relação à movimentação do FII no mercado, o fundo registrou um total de R$ 5,1 milhões em janeiro, sendo R$ 4,0 milhões em compras e R$ 1,1 milhão em vendas, adotando uma postura mais cautelosa devido à alta volatilidade observada no período.
A maior parte das operações ocorreu no segmento de fundos de recebíveis, que continua sendo a principal classe de ativos do portfólio. O fundo reduziu algumas posições nesses fundos que apresentaram quedas menores em comparação ao mercado.
Em 2024, o fundo HFOF11 movimentou R$ 1,2 bilhão entre compras e vendas, o que representou 67,3% do seu patrimônio líquido médio no ano.
Cabe lembrar que, após a incorporação de fundos anteriores, o Hedge TOP FOFII 3 passou a considerar em suas contas os resultados acumulados e não distribuídos dos fundos Hedge TOP FOFII 2, incorporado em janeiro de 2020, com cerca de R$ 1,1 milhão, e Hedge TOP FOFII, integrado em julho de 2020, com aproximadamente R$ 2,8 milhões.
Para janeiro de 2025, o HFOF11 anunciou uma distribuição de R$ 0,56 por cota em dividendos, com pagamento previsto para o dia 14 de fevereiro de 2025.
