FII BRCO11 sobe 1,72% e movimenta mais de R$ 5 milhões
O fundo imobiliário BRCO11 fechou o pregão desta sexta-feira (21) em alta de 1,72%, aos R$ 111,84 por cota.
O movimento do BRCO11 foi acompanhado por um volume financeiro de aproximadamente R$ 5,03 milhões.
O fundo registrou em junho um resultado de R$ 12,364 milhões e anunciou a distribuição de R$ 1,05 por cota aos investidores.
Com base no preço de fechamento das cotas no mês, o pagamento corresponde a um dividend yield anualizado de 11,0%.
BRCO11 registra reserva de R$ 29,1 milhões
Segundo o relatório gerencial, o fundo distribuiu em junho o equivalente a 153% do lucro caixa do período. No acumulado do primeiro semestre de 2026, esse percentual ficou em 95,2%.
Apesar da distribuição acima do lucro caixa mensal, o BRCO11 segue apoiado por uma reserva acumulada de resultados não distribuídos de R$ 29,1 milhões, equivalente a R$ 1,62 por cota, o que oferece flexibilidade para a política de rendimentos.
A receita total do fundo alcançou R$ 22 milhões em junho. Já a receita imobiliária apresentou uma leve redução de R$ 200 mil, reflexo principalmente do menor aluguel variável recebido do empreendimento Ramada Viracopos.
As despesas com propriedades continuaram sendo impactadas pela vacância dos ativos Bresco Canoas e Bresco Resende, além dos custos de IPTU do imóvel Bresco Viracopos. As despesas financeiras, por sua vez, referem-se ao financiamento utilizado na aquisição dos empreendimentos Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho.
Portfólio do BRCO11 supera 590 mil m² e foca em ativos logísticos
O BRCO11 possui atualmente um portfólio formado por 14 empreendimentos logísticos, que somam aproximadamente 591 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
Segundo a gestora, os imóveis ainda possuem potencial de expansão de até 15%, permitindo aumento da área locável conforme a demanda dos ocupantes.
A receita anual estabilizada contratada supera R$ 218 milhões, sendo que 71% desse montante é proveniente de ativos classificados como last mile, voltados para distribuição próxima aos grandes centros consumidores.
Além disso, cerca de 23% da ABL está localizada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, considerada uma das regiões logísticas mais estratégicas do país.
A vacância física consolidada do portfólio encerrou junho em 7,4%, patamar considerado administrável para um fundo com
