Fundo imobiliário SNEL11 divulga dividendos de 1,16% e “antigo” MALL11 projeta rendimentos; veja as mais lidas da semana
Um fundo imobiliário divulgou dividendos de 1,16%? "Antigo" MALL11 projetou seus rendimentos? Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário SNEL11, que anunciou novos dividendos e revelou quem terá direito ao recebimento.
Outro destaque foi um fundo de shoppings PMLL11, antigo MALL11, cuja gestão projeta estabilidade nos dividendos para os próximos meses.
Já no segmento de escritórios, o fundo imobiliário TEPP11 chamou a atenção ao mais que dobrar seu lucro recente.
O fundo imobiliário TRXF11 também ganhou repercussão entre os investidores ao registrar, em agosto, o maior lucro de 2025 até agora.
Por fim, o Fiagro VGIA11 confirmou os valores de seus próximos dividendos, destacando a data de pagamento e quem poderá receber.
Confira abaixo o resumo completo com as notícias mais lidas da semana no mercado de FIIs e Fiagros.
1) SNEL11 acaba de divulgar dividendos; veja valor e quem recebe
O fundo imobiliário SNEL11 manterá a distribuição de R$ 0,10 por cota em setembro, valor que vem sendo repetido por 15 meses consecutivos. O pagamento ocorrerá no dia 25 de setembro, para os cotistas que estiverem posicionados até 15 de setembro.
Com a cota encerrando agosto em R$ 8,61, o rendimento mensal do FII SNEL11 equivale a um dividend yield de 1,16%. No acumulado de 12 meses, os investidores receberam R$ 1,20 por cota, e a média mensal dos últimos dois anos foi de R$ 0,1009.
2) Fundo imobiliário de shoppings: gestão projeta dividendos estáveis
O PMLL11, antigo MALL11, encerrou julho com lucro líquido de R$ 11,163 milhões, equivalente a R$ 0,80 por cota, frente a uma receita de R$ 12,944 milhões. As despesas totalizaram R$ 1,781 milhão. O fundo distribuiu R$ 0,86 por cota em dividendos, valor parcialmente sustentado por sua reserva financeira, que passou a ser de R$ 0,42 por cota.
Sob nova gestão do Pátria Investimentos desde julho, o fundo projeta manter dividendos próximos a R$ 0,86 por cota até o final de 2025, apoiado na performance dos shoppings do portfólio. A gestão destacou que os rendimentos dependem de condições de mercado e do comportamento dos ativos.
3) Fundo imobiliário de escritórios mais que dobra lucro; veja mais
O fundo imobiliário TEPP11 registrou em julho um lucro de R$ 7,007 milhões, mais que o dobro do resultado de junho, que havia sido de R$ 3,119 milhões. No mesmo mês, os cotistas receberam dividendos de R$ 0,91 por cota, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 14,07%, considerando o preço de R$ 82,64 no fechamento de julho.
O fundo completou 23 meses seguidos com vacância física zerada. A gestão segue investindo na manutenção de imóveis como o Edifício Passarelli e a Torre Sul, ambos preparados para venda se a estratégia se mostrar favorável.
4) TRXF11 registra maior lucro de 2025 em agosto
O fundo imobiliário TRXF11 encerrou agosto com resultado de R$ 40,6 milhões, o maior de 2025, apoiado em aquisições estratégicas e vendas que reforçaram o caixa. No dia 14, o fundo concluiu a compra de três imóveis alugados ao GPA por R$ 98,8 milhões, sendo dois localizados em São Paulo (Santana e Lapa) e outro em Cotia.
No mesmo período, o TRXB11, veículo controlado pelo TRXF11, vendeu o imóvel Assaí Teresina por R$ 69 milhões. Foram recebidos R$ 44 milhões na assinatura, usados para liquidar um CRI vinculado ao ativo, e o restante será pago em 25 parcelas de R$ 1 milhão. A transação gerou TIR anual de 10,5% (131,7% do CDI) e deve acrescentar cerca de R$ 0,22 por cota em lucro ao TRXF11.
5) Os novos dividendos do VGIA11 já foram anunciados; veja o valor
O Fiagro VGIA11 confirmou a distribuição de R$ 0,13 por cota em setembro, repetindo o valor pago no mês anterior. O patamar atual está acima dos rendimentos praticados entre outubro de 2024 e julho de 2025. O pagamento será realizado em 17 de setembro para os investidores com posição registrada até 10 de setembro.
Com a cota encerrando agosto a R$ 9,12, o dividend yield mensal projetado é de 1,425%. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou R$ 1,43 por cota em rendimentos, enquanto a média mensal dos últimos dois anos ficou em R$ 0,1144.
Assim, do fundo imobiliário SNEL11 ao VGIA11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
