BTLG11, GARE11 e AZIN11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (6/10)
Os fundos imobiliários BTLG11, GARE11 e BLMG11 e o FIP-IE AZIN11 são os destaques desta quinta-feira (3), abertura de semana que o mercado com expectativa de novos resultados positivos, especialmente a partir desta terça-feira (7), quando começa a série de pagamentos de dividendos anunciados na semana passada, no fechamento de setembro.
Na sexta-feira (3), o IFIX fechou em alta de 0,30%, em 3.584,89 pontos, e recuperou parte das perdas sofridas na quarta-feira (1), quando havia recuado 0,46%. Foi o primeiro pregão do mês com operação no patamar positivo em 100% do tempo, depois de oscilação nos dois sentidos na véspera e alta leve, de apenas 0,03%.
Com fechamento perto da máxima do dia, o índice de FIIs terminou a semana com alta acumulada de 0,17% e o segundo melhor resultado da série histórica, apenas 0,13% abaixo do recorde registrado na terça-feira (30).
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
AZIN11 anuncia novos dividendos com yield de 1,85% e Data Com no dia 14
O AZIN11, Fundo de Investimento em Participações em Infraestrutura (FIP-IE) sob gestão da AZ Quest, comunicou que vai distribuir R$ 1,90 por cota em dividendos, referente aos resultados de setembro de 2025. O valor total destinado aos investidores soma R$ 4,65 milhões.
Terão direito ao recebimento os cotistas posicionados até 14 de outubro, com pagamento previsto para 21 de outubro de 2025. Com base no preço de R$ 102,75 no último dia útil de setembro, os rendimentos anunciados correspondem a um dividend yield mensal de 1,85%.
Desde o início do AZIN11, o retorno acumulado já soma 188% do CDI, enquanto o total return — que considera a valorização da cota ajustada pelos dividendos — alcança 145% do indicador de referência.
GARE11 mantém dividendos em R$ 0,083 por cota; pagamento é na terça (7)
O fundo imobiliário GARE11, que atua no segmento de renda urbana por meio da exploração de imóveis logísticos e de varejo, manteve seu patamar de distribuição de dividendos em R$ 0,083 por cota.
O pagamento será feito nesta terça-feira (7), de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão de 30 de setembro. O valor é o mesmo que foi distribuído desde fevereiro pelo FII, que atua sob gestão da Guardian.
O dividend yield mensal da distribuição é de 0,92%, considerando o preço de mercado de R$ 9,03 no fechamento da última terça-feira (30). O retorno anualizado é de 11,43%, segundo dados do Status Invest.
BLMG11 fatura mais de R$ 2 milhões e detalha venda de ativos ao GGRC11
O fundo imobiliário BLMG11 encerrou o mês de agosto com um resultado líquido de R$ 1,91 milhão, praticamente estável em relação ao lucro registrado no mês anterior. As receitas totais do BLMG11 alcançaram R$ 2,077 milhões, contra despesas de aproximadamente R$ 166,9 mil no período.
A partir desse desempenho, o fundo distribuiu R$ 1,68 milhão em dividendos do BLMG11, o que corresponde a R$ 0,36 por cota. Considerando o valor de mercado ao fim de agosto, o pagamento representou um dividend yield anualizado de 13,5%, um dos melhores retornos entre os fundos de logística listados nos últimos 12 meses.
No mês seguinte, setembro, a gestão do fundo imobiliário BLMG11 avançou de maneira relevante na estratégia de reciclagem de portfólios. A principal transação é a venda da totalidade das cotas do Triple A FII e também de um terreno localizado em Cabreúva (SP), pelo valor de R$ 125 milhões.
BTLG11 reduz lucro, mas amplia dividendos e avança em aquisições
O fundo imobiliário BTLG11 reportou lucro líquido de R$ 29,579 milhões em agosto de 2025, abaixo dos R$ 45,699 milhões de julho, refletindo efeitos pontuais no mês. O NOI somou R$ 28,824 milhões e o resultado imobiliário alcançou R$ 33,111 milhões, sustentando a geração de caixa operacional do fundo.
Em setembro, a gestão manteve a trajetória de crescimento dos proventos e distribuiu R$ 0,79 por cota, maior nível dos últimos oito meses, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,5%. A variação das receitas de locação decorreu de um desconto retroativo a um inquilino durante renegociação contratual, evento isolado com expectativa de normalização no mês seguinte, quando deve ocorrer o retorno à cobrança plena.
Entre as movimentações recentes do portfólio, o BTLG11 avançou no compromisso de aquisição dos ativos do SARE11, estimado em R$ 448 milhões; A negociação está sujeita a etapas usuais, como direito de preferência dos inquilinos, e tem sua conclusão esperada para outubro.
