MCCI11 paga dividendos de 14% ao ano e explica situação atual da carteira
O fundo imobiliário MCCI11 registrou um resultado de R$ 14,124 milhões em setembro, desempenho ligeiramente inferior ao observado no mês anterior. A receita total alcançou R$ 15,404 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,279 milhão no período.
Os cotistas receberam R$ 1,00 por cota em dividendos, montante idêntico ao do mês precedente. Ao todo, foram distribuídos R$ 16,96 milhões em dividendos do MCCI11, o que representa um dividend yield anualizado de 14%, considerando o preço de fechamento de R$ 90,89 por cota.
Mesmo tendo utilizado R$ 0,17 por cota das reservas para a distribuição, o fundo encerrou o mês com um saldo acumulado de R$ 0,36 por cota, destinado às próximas distribuições.
A gestão do fundo imobiliário MCCI11 reafirma que o objetivo segue sendo a manutenção do nível de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota ao longo do segundo semestre de 2025, com expectativa de continuidade até dezembro, refletindo no pagamento de janeiro de 2026.
Carteira atual do fundo imobiliário MCCI11
Durante o mês, não houve novas alocações nem movimentações relevantes na carteira, que segue diversificada. Todos os CRIs permanecem adimplentes, e as parcelas com vencimento em outubro de 2025 já foram integralmente quitadas até a data do relatório.
Os títulos que compõem o portfólio do FII MCCI11, que foram adquiridos, em média, a IPCA + 7,6%, estão atualmente marcados a IPCA + 9,0% no valor patrimonial, diante do aumento das taxas das NTN-Bs, movimento que impacta de forma inversa a precificação desses papéis.
A carteira encerrou setembro com 97% dos recursos aplicados em ativos-alvo, distribuídos em 29 CRIs e 20 fundos de CRI, contemplando diferentes setores do mercado imobiliário.
Entre as posições do fundo MCCI11, destacam-se R$ 138,5 milhões (cerca de 9% do patrimônio) alocados em FIIs de CRI de mercado e R$ 53 milhões (3%) no MCRE11.
A gestão diz que essas aplicações priorizam fundos com boa gestão e rendimentos atrativos frente ao risco, proporcionando ao MCCI11 acesso a uma variedade de segmentos imobiliários.
Na média, as posições em FIIs do MCCI11 apresentaram um dividend yield de 14,9% ao ano. Parte relevante dessas alocações foi feita em ofertas voltadas a investidores profissionais, aproveitando novas oportunidades em fundos com gestão promissora, risco pulverizado e potencial de valorização no médio prazo.
