ALZR11 mantém dividendos e busca oportunidades para ampliar portfólio

Redação FIIs

• 18/11/2025 às 14:45
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Atualizado em: 18/11/2025 às 17:09

O fundo imobiliário ALZR11 anunciou dividendos de R$ 0,08355 por cota referente aos resultados de outubro de 2025, mantendo a regularidade nas distribuições pelo terceiro mês consecutivo. O pagamento ocorrerá em 25 de novembro, para cotistas com posição ao fim do pregão de 17 de novembro.

Com a cotação de fechamento de outubro em R$ 10,50, o ALZR11 apurou dividend yield mensal de 0,80%. O patamar supera a média de 24 meses, de R$ 0,07949 por cota, e sugere uma tendência positiva em termos de geração de caixa. Esse desempenho também se alinha ao histórico recente de consistência nas distribuições. Confira os valores pagos nos últimos 12 meses:

Os proventos divulgados têm como base os resultados operacionais do mês, cujo detalhamento ainda será publicado pela gestora. A estabilidade das receitas locatícias e a política de alocação da carteira contribuem para a previsibilidade. A administração ressalta que o guidance considera apenas resultados recorrentes, sem ganhos de capital.

ALZR11: mais sobre o portfólio e a gestão

A robustez de caixa permanece como pilar da estratégia. Em outubro, o fundo encerrou com R$ 228 milhões em caixa e aplicações, equivalentes a 18% do patrimônio líquido. Esse colchão financeiro é visto como adequado para honrar compromissos de longo prazo e capturar oportunidades táticas.

A administração indicou para o segundo semestre de 2025 um intervalo de rendimentos entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota. Embora o pagamento atual fique levemente acima da faixa, a projeção se mantém, especialmente por contemplar apenas receitas recorrentes. Eventuais alienações podem ampliar distribuições futuras.

O portfólio soma 23 propriedades com diversificação por classe, uso, setor e geografia. Contratos de locação com performance positiva, somados às aquisições após a última emissão, sustentam a trajetória de resultados. A gestão ativa busca maximizar eficiência operacional e retenção de inquilinos. As correções dos contratos não padronizados seguem as expectativas inflacionárias do período, contribuindo para a resiliência da receita.

O guidance do ALZR11 permanece baseado em resultados recorrentes e pode ser revisado caso ocorram ganhos de capital. A manutenção do nível de caixa, a evolução dos contratos e a disciplina alocativa reforçam a probabilidade de continuidade das distribuições.