RZAT11 lucra R$ 2 milhões com venda antecipada de imóveis a empresa de transportes
O fundo imobiliário RZAT11 comunicou ao mercado novidades envolvendo parte de seu portfólio, após a Andorinha, empresa do setor de transportes, exercer de forma antecipada a opção de compra prevista na operação de sale and leaseback firmada anteriormente com o fundo.
A Riza, gestora do RZAT11, informou que a formalização da transação aconteceu em 28 de novembro, quando foi assinada a escritura que garantiu a transferência de três propriedades localizadas na cidade de São Paulo para a Andorinha. O pagamento, que foi realizado de forma integral e à vista, foi de R$ 14 milhões.
O FII RZAT11 havia adquirido esses ativos por R$ 12 milhões. Com isso, a venda antecipada resultou em um ganho de R$ 2 milhões para o fundo, impacto que corresponde a aproximadamente R$ 0,47 por cota.
Além da negociação concluída na capital paulista, houve avanço também em relação ao imóvel situado em Campo Grande (MS). O contrato de locação desse ativo foi estendido até novembro de 2035, mantendo-se válida a opção de compra por parte da Andorinha.
O preço de exercício dependerá do momento em que a aquisição ocorrer. O valor é de R$ 8,4 milhões se realizada antes do fim do contrato ou de R$ 7 milhões se a compra ocorrer ao término da locação, desde que a companhia cumpra integralmente suas obrigações e efetue os pagamentos previstos pelos prêmios da opção.
Detalhes do acordo entre o fundo imobiliário RZAT11 e a Andorinha
Como remuneração adicional vinculada a esse direito de compra, a empresa deverá repassar mensalmente ao fundo imobiliário RZAT11 a variação positiva do IPCA.
Segundo a gestora do RZAT11, as medidas destacam o esforço contínuo de gestão ativa para capturar valor e fortalecer os resultados do Arctium e de seus cotistas.
Cabe mencionar que o fundo tem como meta superar o IPCA + 5% ao ano por meio de uma carteira imobiliária diversificada. Sua atuação se concentra na compra de imóveis de empresas que desejam desmobilizar ativos para fortalecer a estrutura de capital.
O portfólio do fundo imobiliário RZAT11 prioriza propriedades industriais, logísticas e comerciais inseridas em setores considerados mais resilientes.
