SNCI11 sobe mais de 10% em 2026 e entra entre as melhores performances do IFIX
O fundo imobiliário SNCI11 apareceu entre os FIIs com melhor desempenho do IFIX em 2026, acumulando valorização superior a 10% no ano, segundo levantamento da Quantum Finance. O movimento ocorre em meio à conclusão do processo de desalavancagem do fundo e à melhora gradual da percepção do mercado sobre sua carteira de crédito.
Em março, o SNCI11 registrou rentabilidade ajustada de 1,64%, superando não apenas o IFIX, mas também a média dos fundos comparáveis e o índice de FIIs de papel.
O desempenho veio mesmo em um ambiente ainda pressionado pela abertura da curva de juros e pela volatilidade dos ativos de crédito imobiliário.
No período, o fundo encerrou oficialmente sua desalavancagem, passando a operar com alavancagem líquida negativa equivalente a 1,35% do patrimônio líquido. Na prática, o veículo passou a figurar como credor líquido, ampliando sua flexibilidade financeira para novas movimentações de carteira.
Últimos dividendos do SNCI11
Além disso, o SNCI11 manteve distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com o guidance projetado para o segundo trimestre de 2026. O resultado acumulado ao final de março ficou em R$ 0,26 por cota.
Mesmo com impacto da marcação a mercado sobre os CRIs após a abertura da curva de juros, o fundo registrou performance patrimonial positiva de 0,05% no mês. A cota patrimonial foi ajustada para R$ 97,48.
Os 10 FIIs com maiores retornos no IFIX até 31 de março
- TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) – 15,78%
- OUJP11 (Ourinvest JPP) – 13,20%
- KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) – 11,43%
- BPML11 (BTG Pactual Shoppings) – 10,62%
- ITRI11 (Itaú Total Return) – 10,61%
- ICRI11 (Itaú Crédito Imobiliário IPCA) – 10,39%
- SNCI11 (Suno Recebíveis Imobiliários) – 10,08%
- BTAL11 (BTG Pactual Logística) – 9,62%
- BROF11 (BRPR Corporate Offices) – 9,24%
- LIFE11 (Life Capital Partners FII) – 8,59%
FII mantém gestão ativa e avança em recuperação de crédito
A gestão também seguiu ativa na movimentação da carteira ao longo de março, realizando cerca de R$ 22,5 milhões em compras e R$ 10,7 milhões em vendas de ativos, além da liquidação antecipada de operações relevantes, como o CRI AXS.
Segundo a gestora, a conclusão da desalavancagem representa um marco importante para o fundo, que agora passa a operar com maior capacidade de aproveitar oportunidades dentro do mercado de crédito imobiliário.
Nos últimos seis meses, o SNCI11 acumula rentabilidade próxima de 15,5%, desempenho acima dos principais benchmarks do setor, sustentado pela estabilidade dos dividendos e pela evolução dos processos de recuperação de crédito.
