Veja 5 fundos imobiliários de papel que estão no “precinho”
Os fundos imobiliários de papel investem em crédito privado, em especial nos certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Nesta lista que selecionamos para você, identificamos cinco FIIs que estão com preço abaixo do seu valor patrimonial e contam com bom retorno em dividendos, ainda que alguns desses fundos tenham reduzido seus ganhos nos últimos meses.
O critério para a escolha dos fundos foi, em primeiro lugar, o indicador P/VP – patrimônio sobre o valor patrimonial. Basicamente, o P/VP abaixo de 1 significa que o fundo está negociado com desconto.
Para essa lista dos fundos “no precinho”, escolhemos apenas ativos com liquidez acima de R$ 500 mil por mês.
Por fim, precisamos de fazer um “disclamer”: nenhum indicador pode ser utilizado de forma isolada para fazer analisar o preço de um ativo. O investidor precisa acompanhar o fundo para entender as razões pelas quais o FII está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial.
Confira abaixo os 5 fundos de papel mais barato, segundo dados coletados no Status Invest:
| Fundo | P/VP | Preço | DY (%) | Valor Patrimonial (cota) |
| VSLH11 | 0,71 | R$ 7,4 | 17,58 | R$ 10,42 |
| HCTR11 | 0,79 | R$ 95,54 | 16,3 | R$ 121,38 |
| XPCI11 | 0,85 | R$ 78,5 | 14,64 | R$ 91,83 |
| DEVA11 | 0,86 | R$ 87,63 | 15,19 | R$ 101,69 |
| CPTS11 | 0,88 | R$ 78,16 | 14,91 | R$ 88,76 |
Fundos imobiliários de papel com DY elevado, mas com preços descontados
O VSLH11, o mais barato da lista, possui um dividend yield de 17,58% e está com um desconto de 29% em relação ao seu valor patrimonial.
O segundo da lista é o HCTR11, um dos maiores FIIs de papel da indústria, com patrimônio líquido de R$ 2,7 bilhões. O fundo da Hectare está com um desconto de 21%.
Em fevereiro, os dividendos do HCTR11 serão de de R$ 1,00 por cota, um dos menores de sua história. Mesmo assim, ele possui um dividend yield elevado, de 16,3%.
O terceiro fundo imobiliário mais barato é o XPCI11, gerido pela XP Asset. Com desconto de 15% em relação ao seu valor patrimonial, o XPCI11 tem um perfil mais conservador (high grade) quando comparado aos seus pares.
O quarto fundo imobiliário de papel que está no “precinho” é o DEVA11, com desconto de 14% e dividend yield de 15,19%.
Por fim, o CPTS11, que também possui um patrimônio bilionário, segue como o quinto mais barato da nossa lista. O fundo foi bastante penalizado com a deflação dos meses de julho a setembro de 2022, reduzindo seus rendimentos. Mas o DY anualizado do FII está em 14,91%.
A lista dos fundos imobiliários mais baratos não configura uma recomendação de compra. É de total responsabilidade do investidor a análise dos ativos para sua tomada de decisão.
