KNCR11, BIDB11, GGRC11 e IAAG11 são destaques do Bom Dia FIIs (4/3)

Marcelo Monteiro

04/03/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 03/03/2026 às 23:09

Os fundos KNCR11, BIDB11, GGRC11 e IAAG11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (4). Na terça-feira (3), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.883,13 pontos, com queda de 0,59% e recuo de 22,93 pontos em relação ao fechamento anterior.

No dia, o índice de fundos imobiliários abriu em 3.906,06 pontos, marcou máxima de 3.908,49 e mínima de 3.881,39. Ao fim do pregão, fechou abaixo do patamar de abertura. Na janela de 52 semanas, o IFIX tem máxima em 3.912,96 pontos e mínima em 3.118,34.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

KNCR11 capta R$ 3,18 bilhões e ultrapassa R$ 11 bi em patrimônio

O KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) encerrou sua 12ª emissão de cotas com captação de aproximadamente R$ 3,18 bilhões. Com a operação, o patrimônio do fundo imobiliário de recebíveis passou para cerca de R$ 11 bilhões, tornando-se o primeiro FII listado na B3 a ultrapassar esse patamar.

Segundo informações divulgadas ao mercado, a oferta foi a maior já realizada por um fundo imobiliário no Brasil. A emissão incluiu o exercício parcial de lote adicional. Foram distribuídas cerca de 30,6 milhões de novas cotas. A base de investidores superou 42 mil participantes, com predominância de pessoas físicas entre os subscritores.

O KNCR11 mantém foco na aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao CDI. A carteira é diversificada entre segmentos como lajes corporativas, shopping centers, logística e projetos residenciais, com maior concentração atual nos segmentos de escritórios e shoppings.

BIDB11 entrega dividendos com yield de 1,24% em março; veja valor

O BIDB11, FI-Infra da Inter Asset, anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos referente ao resultado de fevereiro de 2026.

Terão direito ao provento os investidores posicionados até a data-base de 27 de fevereiro de 2026. O pagamento está previsto para 13 de março de 2026. Considerando o preço de fechamento de janeiro, de R$ 80,96, o valor distribuído representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,24%.

O FI-Infra BIDB11 encerrou janeiro com um lucro líquido de R$ 3,15 milhões, segundo relatório mais recente. Apesar da recente deterioração da curva de juros reais, que impactou a cota patrimonial, o fundo segue com um patamar de carrego atrativo em IPCA+ 9,39%.

GGRC11 divulga dividendos com yield de 0,97%; confira os valores

O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos para março. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 2 de março de 2026. O pagamento está previsto para o dia 9 de março. Considerando o preço de fechamento de fevereiro, de R$ 10,36 por cota, o valor distribuído representa um dividend yield mensal aproximado de 0,97%.

O GGRC11 registrou alta de 78% no lucro na comparação entre dezembro e janeiro, conforme a Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) divulgada no relatório gerencial de janeiro de 2026. No período, olucro saltou de R$ 19,34 milhões para R$ 34,44 milhões.

No período, o fundo imobiliário distribuiu R$ 0,10 por cota referentes ao resultado de janeiro. Considerando a cotação de fechamento de R$ 10,05 ao fim do mês, o dividend yield anualizado corresponde a 11,94%, cálculo obtido pela multiplicação da distribuição mensal por 12 meses e divisão pelo preço de mercado.

Fiagro da Inter Asset pagará dividendos com yield de 1,33%; veja valor

O Fiagro IAAG11 anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em rendimentos. Terão direito ao pagamento os investidores com posição no fundo até a data-base de 27 de fevereiro. O pagamento será realizado em 13 de março. Com base no preço de fechamento de fevereiro, de R$ 9,00 por cota, o valor distribuído corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,33%.

Ao longo do mês de janeiro, o time de gestão da Inter Asset ,avançou na reciclagem da carteira com a aquisição de R$ 2 milhões em cotas seniores do Ecoagro Multiplica Fiagro. Segundo o relatório gerencial, o movimento está alinhado à diretriz tática de curto prazo do fundo, que busca ampliar a diversificação por meio de novos devedores e maior pulverização de risco.

A postura mais seletiva reflete o ambiente macroeconômico desafiador para o setor, exigindo foco em operações que tragam maior resiliência à carteira. Com a nova aquisição, o nível de alocação do IAAG11 atingiu 92% do patrimônio líquido, com carrego médio equivalente a CDI + 3,4%.